Departamento en alquiler ubicado en una de las zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad de Rosario, sobre la Avenida Pellegrini al 1600. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada que combina una excelente conectividad con una amplia oferta de servicios, comercios y espacios verdes.
El inmueble cuenta con dos dormitorios, una cocina funcional y un lavadero independiente, lo que aporta practicidad al sector de servicios. Dispone también de un balcón interno que ventila los ambientes principales. El estado general de conservación del departamento es bueno, listo para habitar.
Ubicación y entorno:
El departamento se emplaza sobre el tradicional corredor gastronómico y comercial de la Avenida Pellegrini. A pocas cuadras se encuentra el Parque de la Independencia, el pulmón verde más importante de la ciudad, ideal para actividades recreativas y deportivas.
Puntos de interés cercanos:
En las inmediaciones se concentran importantes instituciones educativas, como la Universidad Tecnológica Nacional y los complejos de la Universidad Nacional de Rosario, lo que hace de esta zona un punto estratégico para estudiantes y profesionales. Asimismo, el barrio cuenta con numerosos supermercados, bancos, sanatorios y gimnasios que resuelven las necesidades de la vida cotidiana sin requerir grandes traslados.
Conectividad y transporte:
La conectividad del barrio es excelente. Al estar situado sobre una arteria principal, el inmueble cuenta con acceso directo a una gran cantidad de líneas de transporte urbano de pasajeros que conectan rápidamente con el centro, la zona norte, sur y oeste de Rosario. El área dispone además de estaciones del sistema de bicicletas públicas y ciclovías integradas, facilitando una movilidad rápida y sustentable hacia cualquier punto de la ciudad.
A cargo del inquilino:
*Honorarios inmobiliaria : $ 744.000 (Por ley 5 % del monto total del contrato)
*Sellado de contrato: Exento.
*Informe garantía propietario: $ 18.000
*Informe comercial por persona firmante: $ 9.100
*Tasa General de Inmuebles (T.G.I ): $
*Aguas: $ 67.632
*API: $ 7.965
Alquiler:
*Actualización del importe: Cada tres meses (IPC)
*Duración del contrato: Dos ( 2 ) años
*Alternativas de garantías de contrato de locación:
*Opción 1°: Dos garantías propietarias de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables)
*Opción 2°: Una garantía propietaria de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) y tres recibos de sueldo de la ciudad de Rosario o la región (jornada laboral de ocho horas)
*Opción 3°: Contratar servicio de garantía para alquileres de la empresa Alucerto (WhatsApp +54 9 ****) o Celsus S.A. (WhatsApp ****)
