VENTA - Departamento - 2 dormitorios con balcón - Lourdes, Rosario.Descripción: Departamento externo. Ingreso a living comedor con balcón corrido al frente, una vista panorámica a Bv. Francia que aporta una iluminación natural. Cocina comedor semi integrada. 1 Toilette mas baño completo. En el íntimo se desarrollan dos dormitorios, ambos con salida al balcón.Ubicación: Sobre uno de los bulevares más importante de la ciudad, con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, zona Universitaria y a pocas cuadras del parque Independencia y el Mercado del Patio. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad.Superficie total: 78m2Cocheras disponibles. Consultar.ESPECIFICACIONES TÉCNICASEstructura:· Hormigón ArmadoRevoques:· En cocinas y baños Grueso bajo revestimientos cerámico.· Grueso interior + enlucido de yeso en dormitorios, estar y pasillo· Grueso + enlucido de yeso y Hº visto en espacios técnicos, escaleras y palieres.· Los elementos como balcones, aleros y otros se terminaran en Hº visto y Hº p/ pintar.· Muros exteriores de ladrillo visto con junta tomada.Cielorrasos:· De yeso suspendido con estructura de madera o placa de roca de yeso en baños, cocinas, pasos, palieres y espacios técnicos.· De yeso aplicado en el resto de los locales.Contrapisos:· Sobre losa de cascote. Espesor 5 a 7 cm.· Sobre terreno natural espesor 12 a 15cm.Pisos:· De madera tipo flotante sobre membrana niveladora en dormitorios y pasillo según dirección de obra .· Cerámico 1º marca o porcelanato 20 x 20/30x30 en cocinas, lavadero, baños y estar comedor.· Cerámico 1º marca en balcones y terraza jardín.· Cerámico 1º marca o porcelanato en palieres y estar / comedor de departamentos.· Alisado de cemento para alto tránsito en sector de cocheras e ingreso.· Hormigón cinteado antideslizante en caja de escaleras.Zócalos:· De madera en estar / comedor, dormitorios y pasillos internos.· Idem pisos en: cocina, lavadero, toillete, palieres, espacios comunes y balcones.Revestimientos:· Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda y terminación de perfilería metálica en baños hasta altura de cielorraso.· Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda sobre mesada en cocinas.Mesadas:· De granito tipo negro Brasil o similar esp. 2cm con zócalo superior de 5cm.· Pileta para cocina doble de Johnson Aceros S.A. modelo C37/18 o similar.· Baños mesada de mármol 2cm (a definir) sobre mueble tipo banitory.Muebles de cocina:· Bajo mesada y alacena según indicación de plano.Muebles en habitaciones:· Puertas de placares de tipo placa corrediza Johnson enchapada y marco de aluminio o similarArtefactos sanitarios:· Artefactos de FERRUM Blanco línea VERONA o similar con sistema de descarga directa.Broncería:· FV línea ALESIA o similarCarpintería interior:· Marco de puertas de madera según planilla.· Puerta placa de madera para lustrar.Carpintería exterior:· Ventanas, puerta balcón y paños fijos de marco de aluminio tipo Módena o similar. Herrajes a definir según especificaciones técnicas.· DVH 4 + 9 + 4 en todas las aberturas exteriores al oeste.· Puerta de ingreso del tipo pivotante de madera maciza con detalles de acero inoxidable.· Baranda pasamanos caños diam. 5cm de acero inoxidable con ménsulas de sujeción a hormigón.· Vidrio en balcones laminado 4x4 trasparente con elementos de sujeción de acero inoxidable y embellecedores.Instalación sanitaria:· Desagües cloacales del tipo “Silentium” insonorizados en tendidos dentro de departamentos o similar.· Desagües cloacales de pvc en resto del tendido.· Desagües pluviales ídem anterior.· Tendido para agua fría / caliente del tipo “acuasistem” o similar con sistema termofusión.· Se estudiará la viabilidad de la instalación de un sistema de recuperación de aguas grises residuales.· Instalación de tanques retardadores de agua del desagüe pluvial.Instalación de gas:· Pico de gas en cocina para artefacto cocina, estufa en estar comedor y calefón en lavadero..Instalación eléctrica:· Cañería de plástico corrugado en distribución de departamentos.· Cajas de conexión y derivadoras metálicas con tapa de chapa.· Cañería de plástico rígido en montantes.· Instalación interna TV y telefonía.· Portero eléctrico.Instalación contra incendio:· Matafuegos de tipo PQS para fuegos ABC de 5 Kg en llegada de escalera en cada nivel.· Puerta corta fuego metálica (ancho 1,10m) con barral antipánico en cada nivel.· Luz de emergencia en palieres y caja de escalera.Climatización:· Por medio de estufa en estar / comedor.· Se deja prevista instalación para equipos split frío/calor en dormitorios y estar comedor.Pintura:· Interior: Látex para interiores 1º marca color a definir· Cielorrasos: Pintura de cielorrasos.· Exterior: Látex para exteriores.· Marcos metálicos: esmalte sintético, previo antióxido. Ídem toda herrería (balcones escaleras pasamanos, rejas, etc.,)· Marcos madera y puertas con tonalizadores y barniz semibrillo.
