¡Excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más conectadas y cotizadas de Flores!
Ubicado sobre la calle Yerbal al 2600, este impecable departamento de 3 ambientes se encuentra en un 6to piso al frente. Destaca por su excelente distribución, luminosidad absoluta gracias a su orientación norte y una oferta de amenities inigualable en la zona. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y accesibilidad en su día a día.
✨ CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
Superficie: 61 m² totales muy bien aprovechados.
Living-Comedor: Amplio y confortable, equipado con aire acondicionado y salida directa a un gran balcón al frente con vista abierta.
Luminosidad: Orientación Norte (sol todo el día y ambientes súper cálidos).
Cocina: Independiente, funcional y con excelente espacio de guardado (alacenas y bajo mesada).
Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con persianas. El dormitorio principal cuenta con vestidor propio; el segundo tiene placard integrado.
Baño: Un baño completo con bañera.
Servicios: Agua caliente y calefacción central por caldera individual.
???? EL EDIFICIO Y SUS AMENITIES DE CATEGORÍA:
Viví con el confort de un club en tu propio hogar. El edificio cuenta con:
Seguridad 24 hs y recepción.
Gran piscina con solárium.
Gimnasio totalmente equipado.
SUM (Salón de Usos Múltiples) y sector de parrillas ideal para reuniones.
Área de juegos infantiles y bicicletero.
Laundry de uso común.
Grupo electrógeno (para ascensores y áreas comunes).
Cocheras disponibles en el edificio (consultar disponibilidad/costo adicional).
???? UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA:
Subte: A solo 2 cuadras de Av. Rivadavia y la estación "San Pedrito" (Cabecera de la Línea A).
Tren: A 3 cuadras de la estación "Flores" del Tren Sarmiento.
Colectivos: Acceso inmediato al Metrobús y múltiples líneas sobre Av. Nazca y Av. Rivadavia.
Entorno: A pasos de la Plaza Flores y la Basílica San José. Cercano a un polo comercial e industrial textil (Av. Avellaneda), gastronómico, entidades bancarias y centros de salud.
Educación: Excelente y variada oferta de colegios e institutos educativos en la zona.
Contactame y vení a visitarlo!!
Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
