Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente, muy luminoso y con vista abierta, ubicado en una zona estratégica de Floresta, con excelente conectividad, cercano a múltiples líneas de colectivo, avenidas principales y a pocas cuadras del ferrocarril Sarmiento.
La unidad cuenta con una superficie total de 68.38 m², de los cuales 64.68 m² son cubiertos y 3.70 m² corresponden al balcón.
Dispone de un amplio living-comedor de 6.67 x 3.18 con salida a balcón, cocina independiente de 3.93 x 1.50 con espacio para heladera, hall íntimo de 3.30 x 0.88, dormitorio con placard de 3.09 x 3.07 y segundo dormitorio con placard de 4.10 x 2.98.
Baño completo reciclado a nuevo de 2.10 x 1.43, lavadero independiente de 1.43 x 1.32 y balcón de 3.10 x 1.30.
Pisos de parquet, calefacción por pico de gas y aire acondicionado tipo split (2).
Edificio con ascensores y 4 unidades por planta. Antigüedad aproximada de 45 años. Incluye baulera en subsuelo.
Propiedad con muy buena distribución, ideal para vivienda o inversión.
Expensas Enero 2026: $250.000.-. El monto varía mensualmente, consultar actualización vigente.
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Alquiler:
1) Tener ingresos demostrables por el triple del valor del alquiler, tener estabilidad laboral con antigüedad mínima un año.2) Contar con una garantía propietaria de familiar directo en el ámbito de C.A.B.A. de inmueble equivalente. En caso de no poder ofrecer garantía propietaria hay compañías de seguros de fianzas que ofrecen garantía para alquileres muy aceptada en el mercado inmobiliario.
3) Para ingresar es necesario pagar un mes por adelantado y un mes de deposito en billete dólar estadounidense (U$S 540). Servicios pago total por el Locatario.
4) Para el caso de monotributistas, presentar certificación de ingresos, hecho por contador publico nacional. Y la firma del contador deberá estar certificada por el consejo profesional en ciencias económicas.
5) Contrato por 2 años actualizable cada 3 meses, según el I.P.C.
6) Abonar Seguro integral contra siniestro por incendio o destrucción total.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
