Sobre Ruiz Huidobro 2371 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, barrio de Núñez.
Departamento de 3 Ambientes en Suite
Unidad 1ºC / Contrafrente
Posesión Estimada: FINES 2028.
Forma de Pago:
Modalidad de Fideicomiso al costo.
- Aporte inicial del 50% en USD.
- 24 cuotas ajustadas según variación Dólar/ CAC; pagaderas a partir del inicio de obra.
Excelente Ubicación:
A metros de Av. Cabildo.
A 650 metros a Gral. Paz.
Salida rápidas a Acceso Norte – Libertador – Lugones.
Metrobús.
Configuración de la Unidad.
Cocina concepto abierto.
Living Comedor.
Toilette de Recepción
Dos Dormitorios.
Principal en Suite
Segundo baño completo.
Amplio balcón al contrafrente
Terminaciones & Equipamientos.
1) HALL DE ENTRADA: Frente de Cristal Templado con manijón de acero inoxidable. Pisos de porcelanato. Cielorraso armado con artefactos de iluminación embutidos.
2) ESTRUCTURA: De hormigón armado según normas.
3) MAMPOSTERÍA: Medianeras de 0.15 ladrillo común - patios de 0.15 ladrillo hueco
Interiores de ladrillo hueco de 0.10 y /o tabiques de Durlock de ser necesario.
4) REVOQUES EXTERIORES: En medianeras, frente y contrafrente, ceresita, revoque grueso fratasado y terminación de revestimiento plástico tipo Tarquini o similar.
5) REVOQUES INTERIORES: En baños, frente cocina y escaleras, revoque grueso fratasado. El resto incluso palieres, terminación con enduído de yeso.
6) REVESTIMIENTO
INTERIORES: En baños y cocinas: hasta 2,20m de altura cerámica, marca ILVA, Cerro Negro, San Lorenzo o Similar.
7) PISOS: En baños y patios: porcelanato porcelanato ILVA-Smoke wood polar 20x120, 1ra. calidad. O similar. En Estar – Comedor-Dormitorio porcelanato ILVA-Smoke wood polar
20x120 1ra. calidad. O similar. Vereda: Baldozón granítico 40x40 gris claro. En escalera ppal., sala máquinas, ascensor, sala de bombeo en Planta Baja y local auxiliar: cemento rodillado. En azotea y balcones: se colocará membrana asfáltica impermeable, carpeta bajo revestimiento y terminación piso cementicio símil madera.
8) INSTALACION DE GAS: Las unidades no poseen gas. El edificio posee gas para sistema de agua caliente central.
9) INSTALACION SANITARIA: Cloacas y Pluviales en PVC. Agua Fría y Caliente en AcquaSystem, H3. La instalación de agua caliente será provista de manera central. Calefacción mediante caldera central y radiadores.
GRIFERIA SANITARIA: Fv-Modelo Puelo Alto y Temple monocomando.
LOZA SANITARIA: Bañeras Bagnara Clásica 1,50m. Bidet, Inodoro Modelo Roca corto con válvula dual, tapa tecla. Asiento inodoro laqueado. Mesada vanitorys Quarella Quartz Blanco paloma 20mm
10) INSTALACION ELECTRICA: Reglamentaria de acuerdo a Código Ciudad de Bs.As., y normas del ENRE.
Sala de medidores según normar Empresa de Servicio.
Se colocará toma para Aire Acondicionado, en todos los ambientes.
Incluye cañerías de cobre para equipos Split Frio/Calor (No incluidos).
Cañería para teléfono reglamentaria.
Cañería para bajada de sistema de video cable (2 compañías).
11) ASCENSOR: Cabina acero, piso de granito, fondo espejado, con puertas automáticas
1ra. marca.
12) CARPINTERIAS: Puerta entrada departamentos: de 0.90 con marco de chapa (18) y hoja de MDF pintada con herrajes (platil) y cerradura de seguridad. Aprobada F30. Puertas interiores de deptos.: de 0,80 m, marcos de chapa y hoja para pintar de M.D.F. con herrajes (platil). Frentes de Placard: de piso a techo corredizas- con guías superiores e inferiores en aluminio – Hojas enchapadas en melamina blanca. Ventanas y Puertas Balcón: De Dormitorios y Estar-Comedor y/o ambiente único, premarco, marco y hoja de aluminio blanco línea Hydro o similar. Vidrios DVH laminado interior. Perfileria A30 o similar. Barandas Balcones Exteriores: En Herrería metálica y vidrio laminado.
13) MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada con cajonera y puertas de melanina texturada – Ídem alacenas. Artefacto cocina eléctrico marca Domec. Mesada Cocina: Quarella Quartz Blanco paloma 20mm (o similar) y bacha de acero inoxidable marca Johnson/Mi Pileta o similar.
14) PINTURA: EXTERIOR: Látex p/medianeras y Revestimiento Plástico Tipo Tarquini.
INTERIOR: Látex- previa mano de repaso de enduído y sellador.
CARPINTERIA METALICA: Antióxido + 2 manos de esmalte.
CARPINTERIA MADERA: Lijado, sellado y 2/3 manos de esmalte sintético.
15) Cámara de transformación de electricidad a ceder a EDENOR en S.S.
Superficies Referenciales:
Superficie Cubierta: 74 m2
Superficie Balcón Aterrazado: 18 m2
Las medidas definitivas serán las expresadas en el plano de mensura y subdivisión.
Renders no contractuales.
Para mayor grado de información, no dude en contáctarnos.
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PENIN DIAZ PROPIEDADES
Tasa - Vende - Alquila
CUCICBA 6820
