Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Sabrina Sosa
-Departamento 3 Ambientes de Época | Balcón, Baulera y Terraza | Monserrat-
Encantador departamento de época ubicado en el corazón de Monserrat, a pasos de la Universidad UADE y con excelente conectividad gracias a su cercanía a las avenidas Independencia, Belgrano y 9 de Julio, con múltiples medios de transporte.
La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para ingresar a vivir. Conserva intacto su estilo original, destacándose sus pisos de roble de Eslavonia en impecable estado, techos altos, aberturas de época, molduras de yeso y herrerías originales de bronce, que le aportan carácter, elegancia y una calidez única.
Cuenta con una distribución funcional y cómoda, con ambientes amplios, bien ventilados y muy luminosos.
Dispone de dos dormitorios principales y un ambiente adicional, ideal para utilizar como escritorio, estudio o parte adicional del Comedor, perfecto para quienes trabajan desde casa o buscan un espacio flexible sin resignar comodidad.
Cocina Completa, con muebles y instalación para Lavarropas.
El baño es completo, con bañera, y todos los ambientes cuentan con ventilación natural.
El edificio, también de estilo clásico, se encuentra en muy buen estado de conservación, ofrece terraza de uso común y baulera individual, un valor agregado poco frecuente en la zona.
Ubicación estratégica — Ideal tanto para vivienda como para inversión
Distribución
• Living-comedor amplio
• 2 dormitorios
• Ambiente adicional (escritorio / estudio / Continuación de Living)
• Cocina cómoda con Instalación para Lavarropas
• Baño completo con bañera
• Pequeño balcón
• Baulera (ubicada en la terraza) 2,03x2,55 - brindando un práctico espacio de guardado adicional.
Datos del edificio
• Excelente estado general
• Terraza de uso común en muy buenas condiciones
• Ascensor en funcionamiento
• Sin encargado permanente (expensas bajas)
• Servicio de limpieza en áreas comunes
• Muy Tranquilo, Solo 22 Departamentos en total.
Ventajas destacadas
• Ubicación privilegiada
• Muy buen estado general y edilicio
• Estilo de época con detalles originales
• Terraza de uso común
• Expensas bajas
• Baulera
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“Si podés soñarlo, podés tenerlo.”
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Víctor Raúl Broncano CMPCAL 408 - Flavia Verónica Jalif CPI 9116.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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