Venta Depto. 3 Ambientes con Balcón Monte Castro

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto: Facundo Arias Roberts Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón – Monte Castro Departamento de 3 ambientes con balcón ubicado sobre Álvarez Jonte al 4000, en el barrio de Monte Castro. La unidad cuenta con 67,95 m² totales y se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y estado general muy bueno. ________________________________________ El departamento La unidad se encuentra en tercer piso y presenta una distribución funcional que permite aprovechar muy bien cada ambiente. Al ingresar encontramos un living comedor cómodo con salida al balcón, lo que aporta ventilación natural y buena entrada de luz. La propiedad cuenta además con: • Cocina independiente a gas • Dos dormitorios de buenas dimensiones • Baño completo • Balcón • Ambientes bien distribuidos y luminosos La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, lista para habitar o actualizar según las preferencias del nuevo propietario. ________________________________________ Superficies • Superficie cubierta: 59,94 m² • Superficie semicubierta: 8,01 m² • Superficie total: 67,95 m² Las superficies indicadas surgen del título de propiedad y reglamento de copropiedad. ________________________________________ Características adicionales • Edificio del año 1972 • 17 unidades funcionales • Buena luminosidad • Agua caliente por termotanque de 85 litros • Cocina a gas ________________________________________ Ubicación Ubicado sobre Álvarez Jonte al 4000, en el barrio de Monte Castro, una zona residencial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra rodeada de comercios, supermercados, cafés y distintos servicios, lo que brinda comodidad para el día a día. ________________________________________ Gastos • Expensas: $135.000 (incluye AYSA – mayo 2026) ($75.000 ordinarias) • ABL: $16.000 ________________________________________ APTO CRÉDITO HIPOTECARIO La propiedad es apta crédito. ________________________________________ Observación Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión en una zona residencial consolidada de la ciudad, con buena distribución, luminosidad y expensas razonables. ________________________________________ Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente. Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****