Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Guillermo Kustner
VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON PISO 13 - A ESTRENAR.
EL VALOR DE PUBLICACION ES POR PAGO CONTADO .
EDIFICIO UBICADO SOBRE AVDA CABILDO - TRIPLE FRENTE ,
CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ( ESTUDIO KOHON)
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES , PISO 13 I , AL CONTRAFRENTE CON BALCON.
EXCELENTE ORIENTACION : ESTE , SOL POR LA MAÑANA.
SUP CUBIERTA : 61.60 M2
BALCON : 04,00 M2
TOTAL : 65.60 M2
INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR .
COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS.
LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON , PISOS EN PORCELANATO SIMIL MADERA.
DORMITORIO PPAL. EN SUITE CON VESTIDOR COMPLETO , VENTANA AL FRENTE .
BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE DUCHA
2DO DORMITORIO , PLACARD CON INTERIORES INSTALADOS.
CALEFACCION POR RADIADORES , EQUIPADO CON AIRES ACONDICIONADOS SPLIT
*PISCINA, SOLARIUM, SUM, ESPACIO COWORK, BIKE PARKING, TERRAZA, PARRILLAS, JARDINES, VISTAS PANORAMICAS AL RÍO Y CIUDAD, COCHERAS AUTOS Y MOTOS, SEGURIDAD 24 HS , GRUPO ELECTROGENO
APTO BLANQUEO!!! EN CONSTRUCCION
ES UN MODERNO COMPLEJO CON MUCHO ESPACIO VERDE Y SOSTENIBLE.
¡IMPERDIBLE! EXCELENTE UBICACIÓN: Zona comercial y acceso a metrobus y líneas de subtes.
100% ACCESIBILIDAD Y RAPIDA SALIDA A GRAL PAZ, PANAMERICANA, CABILDO Y CORREDOR NORTE POR LIBERTADOR.
INMEDIATEZ CON LAS LOMAS DE NUÑEZ. PUNTO ESTRATEGICO PARA MOVERSE RÁPIDO.
2 subsuelos de cocheras muy cómodas y de fácil acceso. Portón automático.
Cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo.
PODEMOS HACER VISITAS LOS DÍAS SABADOS ASI VES COMO AVANZA LA CONSTRUCCIÓN!!!
Terminaciones y Calidades Constructivas
ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.
PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.
PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.
CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios.
Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.
BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.
PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.
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MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.
INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.
El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales.
INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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