Te presentamos un proyecto de inversión increíble en ALTOS DE NUÑEZ con mas del 90% de sus unidades
VENDIDAS ... !!
DESCRIPCION:
Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2 y 3 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza.
Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste.
Para Vivienda Familiar, Estudios Profesionales, Local Comercial y Cocheras
El edificio posee FULL AMENITIES Y DETALLES PREMIUM:
• SUM en el piso 14 con vistas panorámicas, cocina completa y baño.
• Pileta con vista al río + baños exclusivos y solarium.
• Terraza con parrilla y solárium.
• Seguridad: tótem de vigilancia, portero eléctrico con visor y cámaras de seguridad.
• Ascensores inteligentes de última generación.
El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios.
Un local a la calle en Planta Baja
Y 14 pisos de unidades extraordinarias !!
Ubicación
- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz Acceso Norte Panamericana.
- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)
- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.
- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.
Memoria técnica
El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado.
Invertí con seguridad, viví con confort - Entrega inmediata
Terminaciones y Calidades Constructivas:
IMPORTANTE : ESTE PROYECTO CUENTA CON GARANTIA DE 3 AÑOS EN EQUIPAMIENTOS Y 10 AÑOS EN VICIOS OCULTOS - SEGURIDAD 100%
-ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
-REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. caldera individual Peisa.
PISOS
Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.
PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.
COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior
PLACARES
Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
CIELORRASOS
Aplicado de yeso
INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.
AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación.
GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.
ASCENSORES
Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.
GRUPO ELECTRÓGENO
Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
Manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos de escalera.
CARPINTERÍAS
Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada
El resto de las puertas placa con hojas de madera MDF.
Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.
CONSULTANOS TAMBIEN POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES:
Primer piso
- 2 ambientes 88 m2 total - 176.700 Usd
- 2 ambientes 94 m2 total - 186.800 Usd
- 2 ambientes 57 m2 1total **** Usd
- 3 ambientes 141 m2 total 262.000 Usd
Segundo piso
- 3 ambientes 69,50 m2 total 230.200 Usd
- 3 ambientes 69,50 m2 total 232.300 Usd
- 3 ambientes 87,50 m2 total 292.900 Usd
Tercer piso
- 3 ambientes 69,50 m2 total 237.300 Usd
- 3 ambientes 69,50 m2 total 240.300 Usd
Cuarto piso
- 3 ambientes 69,50 m2 total 247.000 Usd
- 3 ambientes 69,50 m2 total 230.000 Usd
- 3 ambientes 74.00 m2 total 260.000 Usd
Quinto piso
- 2 ambientes 53.50 m2 total 187.000 Usd
Sexto piso
- 3 ambientes 87,50 m2 total 300.000 Usd
- 3 ambientes 74 m2 260.000 Usd
Séptimo piso
- 3 ambientes 74 m2 total 264.000 Usd
Decimo tercer piso
- 3 ambientes 65 m2 total 250.000 Usd
Los precios varían según piso, orientación, superficie cubierta y descubierta
Cocheras opcionales 39.000 Usd – 42.000 Usd – 43.000 Usd y 45.000 Usd.
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Codigo de Referencia IAP****
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de Infinity Real Estate se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado: Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº6530. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.
