Exclusivo 3 Ambientes Remodelado a Nuevo con Vista Abierta Palermo Premium
Darregueyra 2376, Piso 8 (Entre Av. Santa Fe y Paraguay), Palermo
Presentamos una propiedad única en el mercado de Palermo. Este excepcional departamento de 3 ambientes (58 m² totales) se encuentra en un octavo piso y destaca por haber sido remodelado íntegramente a nuevo con detalles de categoría y materiales importados. Al ser un semipiso de planta pasante (unidades al frente y contrafrente), goza de una luminosidad absoluta y sostenida durante toda la jornada, combinando vistas abiertas y una tranquilidad inmejorable gracias a su contrafrente orientado a un amplio pulmón de manzana.
Características y Distribución de la Unidad:
Luminosidad Estratégica (Sol Todo el Día): Por la mañana, el sol ingresa de forma directa por la cocina y el primer dormitorio (orientados al frente). Por la tarde, la luz natural se proyecta en el living-comedor y el dormitorio principal (orientados al contrafrente).
Área Social: Confortable living-comedor con balcón francés, que aporta una gran amplitud visual, ventilación y conexión con la vista abierta al pulmón de manzana.
Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con excelente distribución de luz natural, privacidad y vistas despejadas.
Cocina de Diseño Independiente: Totalmente equipada con mobiliario a medida, grifería Piazza, y horno y anafe a gas marca Longvie a estrenar.
Baño Completo Exclusivo: Renovado desde cero, equipado con sanitarios y griferías Piazza de primera línea, con acabados modernos y elegantes.
Terminaciones Premium: Pisos y revestimientos de baño en porcelanato importado rectificado, lo que brinda una estética contemporánea de alto nivel.
Renovación Técnica Estructural (100% a Nuevo):
La unidad ofrece la seguridad y tranquilidad de una obra realizada a conciencia con materiales de primera marca:
Instalación Eléctrica: Cableado y fases totalmente nuevos, con térmicas y disyuntores Schneider (Alemanes).
Instalación Sanitaria: Cañerías de agua totalmente renovadas en sistema de termofusión y desagües mediante sistema Acuasystem.
Climatización: Equipado con 3 equipos de aire acondicionado split instalados (uno en cada ambiente) y calefacción central por losa radiante.
Espacio de Guardado: Incluye una cómoda baulera propia de aproximadamente 2 m x 1.50 m.
Sobre el Edificio:
Privacidad Exclusiva: Estructura de semipisos (solo 2 departamentos por piso), garantizando un entorno sumamente silencioso y de baja circulación.
Excelente presencia institucional con un hall de ingreso moderno y muy bien presentado acorde a la categoría de la zona.
Consorcio consolidado: Instalación de gas general del edificio realizada a nuevo hace aproximadamente 4 años, bajo normativas vigentes.
Ubicación y Conectividad Inigualable:
Emplazado en una de las zonas más residenciales, seguras y buscadas de Palermo:
A solo 3 cuadras de la Avenida Santa Fe (Estación Palermo de la Línea D de Subte) y del MetroBús.
A 4 cuadras de la Estación Palermo del Tren San Martín.
Conectividad Absoluta: Acceso a metros de más de 20 líneas de colectivos (12, 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 161, entre otras), ideal tanto para movilidad interna como servicios de media distancia.
A pasos de Plaza Italia, el EcoParque, La Rural y el polo gastronómico y comercial más exclusivo de la ciudad.
Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: US$ 210.000.
Expensas Mensuales: Desde $250.000.
Estado: Impecable / Listo para escriturar e ingresar a habitar.
