Departamento de 3 ambientes en venta en Palermo – Arenales al 3500

Semipiso 3 Ambientes de Estilo Francés – Todo Externo – Apto Crédito – Palermo Arenales 3598, 1° D (UF 4) – esquina Julián Álvarez Superficie por escritura: 62,66 m² --- Distribución: Recepción con hall de entrada**, que organiza la circulación del departamento Living comedor al frente**, con excelente luminosidad natural Desde el hall se accede a: Dos dormitorios con placard**, ambos al frente Baño completo** Cocina independiente**, con **doble circulación** (entrada principal y de servicio) Planta clásica, funcional y muy bien resuelta. --- Características principales: Todos los ambientes externos** ? gran ingreso de luz natural Estilo francés**, con: Pisos originales de época Molduras y detalles de categoría Baño y cocina actualizados** (hace aprox. 20 años) Muy buen estado general Excelente ventilación --- El edificio: Edificio de categoría (PB + 6 pisos) Solo **14 unidades (todos semipisos)** Ascensor antiguo tipo jaula**, ubicado en el centro de la escalera Encargada sin vivienda (turno mañana)** Estado impecable de mantenimiento --- Ubicado en el corazón de **Palermo**, sobre Arenales esquina Julián Álvarez, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios y polos gastronómicos. --- Gastos: * Expensas ordinarias: $258.000 *(incluyen temporalmente concepto extraordinario por pintura de frente – restan 2 cuotas)* * ABL: $14.000 * AySA: $23.000 --- Documentación: * Título de propiedad * Reglamento de copropiedad * Liquidación de expensas * Servicios: Edenor, Metrogas y AySA --- Apto crédito --- Precio: **USD 175.000** --- Ideal para: Vivienda con estilo y carácter Quienes buscan luz, distribución y edificio sólido Compradores que valoran arquitectura clásica en excelente ubicación --- Aviso legal: * Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. * Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. ---