Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Juan Ochoa
Elegancia y amplitud en Palermo Nuevo: Departamento de 91 m² a metros del Rosedal.
Situado sobre la calle Seguí, entre Kennedy y Santa María de Oro, este departamento destaca por una planta eficiente y lógica, característica de la arquitectura residencial de los años 50.
Con 91 m² bien aprovechados, es una propiedad diseñada para quienes valoran la funcionalidad, la calidad y el entorno natural en plena ciudad.
Un oasis verde con vistas privilegiadas
Desde sus ventanas, se aprecia una vista inigualable hacia el pulmón de manzana, donde el departamento queda a la altura exacta de las copas de las palmeras, brindando una sensación de paz y conexión con la naturaleza. Esta ubicación estratégica al contrafrente asegura luminosidad natural y un silencio que hace olvidar que la ciudad late ahí afuera.
Luminoso: Nivel Ray Ban. Ya vas a ver.
Diseño, Circulación y Confort
El corazón de la propiedad es su imponente living-comedor de casi 10 metros de largo, un espacio fluido que conecta inteligentemente con el resto de la casa.
Zona íntima definida: Los dormitorios y el baño están delimitados y protegidos por un pasillo distribuidor que garantiza privacidad.
Balcón versátil: Con cerramiento, ideal para disfrutar durante todo el año.
Funcionalidad superior: Cocina con lavadero independiente para mantener el orden, baño completo con ventilación natural y un toilette de visitas que funciona como segundo baño completo con ducha.
Guardado estratégico: Placares enormes en dormitorios, espacio de guardado abundante en la cocina y el lavadero y placard de recepción para visitas frente al toilette.
Calidad, Entorno y Servicios
El departamento conserva la nobleza de los pisos de roble de Eslavonia en el Living y Caldén en los dormitorios en impecable estado.
Un punto clave para la gestión de gastos es que cuenta con servicios centrales de agua caliente y calefacción, los cuales se encuentran incluidos dentro del valor de las expensas, brindando mayor previsibilidad.
Ubicado frente a la residencia de la embajada de los Estados Unidos y a pasos del Rosedal, en un edificio residencial de solo tres unidades por piso.
El hall de entrada de planta baja respira estilo, con sus paredes revestidas en mármol y sus apliques de bronce. Los pasillos de acceso al departamento son luminosos y están impecables.
El edificio cuenta con encargado con vivienda.
Conclusión:
Esta unidad es mucho más que un tres ambientes de 91 m²; es un refugio urbano que combina una planta de jerarquía, gran capacidad de guardado y costos operativos centralizados, todo en la ubicación más exclusiva y buscada de Palermo.
NOTA: Las últimas imágenes con muebles son de referencia para que veas las dimensiones. El departamento se alquila VACÍO.
Expensas Ordinarias Junio 26 $400.000
ABL $57.000
AySA 36.200
Condiciones:
Ingresos acordes y comprobables
Garantía por seguro de Caución
No apto mascotas
1 mes de depósito y 1 mes de anticipo
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
