Presentamos este exclusivo departamento de 3 ambientes, ubicado estratégicamente en la emblemática esquina de Gurruchaga y Paraguay. Una unidad totalmente reciclada a nuevo con detalles de categoría y diseño contemporáneo, ideal para quienes buscan mudarse de inmediato sin necesidad de refacciones.
Al encontrarse en un cuarto piso al frente y contar con disposición completamente externa, cada rincón de la propiedad destaca por su excelente luminosidad y el ingreso de sol natural durante todo el día.
Características Principales y Distribución:
Espacio Social: Amplio y luminoso living-comedor con salida directa al balcón corrido, perfecto para disfrutar de la vista abierta y el entorno arbolado del barrio.
Cocina Integrada: Moderna cocina de concepto abierto con una funcional barra desayunadora, equipada con gas natural, mesadas de Silestone de alta resistencia y lavadero independiente.
Área Íntima: Hall de recepción con generoso placard de guardado y dos confortables dormitorios con frentes e interiores de placard nuevos.
Baño Completo: Exclusivo baño principal revestido en mármol de Calacata y equipado con sanitarios y griferías de primera línea.
Detalles de Categoría y Confort Técnico:
Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) instaladas en todos los ambientes, garantizando una óptima aislación térmica y acústica.
Pisos de porcelanato símil madera de alta densidad unificados en toda la planta.
Instalaciones de cañerías, desagües y tablero eléctrico realizados completamente desde cero.
Provisión de agua caliente mediante calefón de alta gama.
Baulera propia individual en el subsuelo del edificio.
Ubicación y Conectividad Estratégica:
Emplazado en una de las zonas más dinámicas y revalorizadas de Buenos Aires. A solo unas cuadras de la Avenida Santa Fe y de la estación Plaza Italia (Subte Línea D), garantizando conectividad inmediata hacia cualquier punto de la ciudad. Rodeado por el circuito gastronómico, comercial y de diseño más exclusivo de Palermo Soho.
Apto Crédito Bancario (Documentación e inmueble en perfecto estado legal para escriturar).
Posesión inmediata.
Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se configuran al solo efecto orientativo. Los valores definitivos de expensas e impuestos serán confirmados al momento de la visita.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
