Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Luciana Ibañez
RECOLETA: JOYA CLÁSICA CON POTENCIAL TURÍSTICO
Av. Santa Fe casi Talcahuano | 77 m² | Pisos de Roble | Silencio y Categoría
Inversión estratégica en el corazón del barrio más buscado de Buenos Aires. Este departamento combina la elegancia de la arquitectura clásica con una ubicación imbatible sobre Avenida Santa Fe. Al ser una unidad interna/contrafrente, ofrece un refugio de silencio absoluto en plena zona comercial, un diferencial clave para el descanso y el mercado de renta.
ATRIBUTOS DE CATEGORÍA
Arquitectura Clásica: Techos de doble altura (+3 metros) y pisos originales de Roble de Eslavonia en excelente estado.
Silencio Garantizado: Disposición interna que anula el ruido de la avenida, ideal para perfiles corporativos o turistas.
Potencial de \"Flip\": Estructura sólida con necesidad de actualización en cocina y baños. Ideal para reformar, capitalizar y revender o alquilar temporalmente con alta tasa de retorno (ROI).
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (77 m²)
Living-Comedor: Amplio y con el encanto de los detalles de época.
Dormitorios: 2 habitaciones generosas.
Área de Servicio: Dependencia de servicio con toilette (posibilidad de integrar o convertir en escritorio/3er dormitorio pequeño).
Baño: 1 baño completo + baño de servicio.
Cocina: Independiente y espaciosa.
TERRAZA TRANSITABLE COMPARTIDA.
UBICACIÓN E INVERSIÓN
Situado sobre el eje comercial y cultural de la ciudad, con acceso inmediato a subtes, universidades y los principales puntos turísticos.
Bajas Expensas: Un dato poco común en edificios de esta categoría en la zona.
Perfil de Huésped: Ideal para estudiantes del interior, extranjeros o alquileres tipo Airbnb y personas que trabajan todo el día fuera de casa.
Una inversión inteligente en ladrillos que nunca pierden valor. ¡Hablame y vamos a visitarlo!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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