ALQUILER DEPTO EN RECOLETA 3 y 4 AMB BALCON FRENTE

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Liliana Maldonado DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER PREMIUM - RECOLETA - CAPITAL FEDERAL Espléndido departamento de categoría ubicado sobre Avenida Callao al 2000, en pleno corazón de Recoleta. Con una superficie total de 117 m² (107 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos), este semipiso de 1950 combina la elegancia histórica con funcionalidad contemporánea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica en el primer piso de un edificio de ocho pisos • Vista directa a Avenida Callao • Balcón aterrazado que conecta con la dinámica vida urbana • Distribución versátil con potencial para cuatro ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos dormitorios con amplios placares , y la posibilidad de refuncionalizar un espacio como un tercer dormitorio • Baño completo con bañera • Toillete • Living-comedor con espejo que amplía visualmente el espacio. El mismo se distingue por sus delicadas molduras a la altura de los techos y una cuidada iluminación perimetral, que realza la calidad y elegancia del ambiente. • Cocina funcional con gran espacio de guardado, pisos en damero, mesada y alzada de mármol. • Espacio de servicio con posibilidad de comedor diario, pequeño baño con ducha, y lavadero • Dos accesos independientes: puerta principal y de servicio DETALLES DE DISEÑO El acceso se realiza a través de una imponente puerta de época que conduce a un hall majestuoso revestido en mármol, con luminarias que evocan la sofisticación de mediados del siglo XX. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • Servicios completos de electricidad, gas, internet y desagüe cloacal • Ascensor en el edificio • Placard en dormitorios • Disposición al frente • Portero con vivienda permanente ESTADO Y CONSERVACIÓN Propiedad en excelente estado, recientemente pintada, que fusiona perfectamente lo clásico con lo contemporáneo. Ideal para quienes valoran una ubicación premium en Recoleta y un diseño sofisticado. INFORMACIÓN TÉCNICA • Año de construcción: 1950 • Superficie total: 117 m² • Superficie cubierta: 107 m² • Superficie semicubierta: 10 m² Una oportunidad para vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, en un departamento que combina historia, elegancia y funcionalidad moderna. IMPORTANTE: CONTRATO POR 2 AÑOS . El valor del alquiler no incluye las expensas ordinarias, servicios ni impuestos La garantía es a travez de seguro de caución RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.