Esta unidad en calle Callao 965 (piso 10, unidad 03) representa una excelente propuesta de alquiler para familias, parejas o profesionales que buscan amplitud, una distribución funcional, luminosidad excepcional y la comodidad sumamente exclusiva de contar con cochera propia dentro del edificio. Al situarse en un décimo piso al contrafrente, el departamento destaca por sus vistas despejadas a nivel urbano, una ventilación cruzada impecable y un resguardo total del ruido de la calle, garantizando un ambiente sumamente silencioso y tranquilo.
La propiedad ofrece una planta inteligente muy cómoda, donde se independizan perfectamente las áreas sociales de las de servicios y descanso:
Área Social Amplia: Dispone de un living comedor muy espacioso, un ambiente versátil y fácil de amoblar que se convierte en el corazón del hogar. Cuenta con salida directa a través de un gran ventanal al balcón al contrafrente, un sector ideal para disfrutar del aire libre en la altura con total privacidad.
Cocina y Lavadero Independientes: Cuenta con una cómoda cocina totalmente independiente, equipada con completos amoblamientos de bajo mesada con excelente capacidad de organización. Al estar separada, evita la dispersión de ruidos y olores hacia el resto de los ambientes. Conectado a este sector, suma el enorme beneficio de un lavadero independiente, un espacio técnico muy valorado que aporta orden y comodidad a las tareas domésticas diarias.
Sector Íntimo: Posee dos dormitorios confortables y bien ventilados, ambos equipados con sus respectivos placares empotrados con interiores terminados, asegurando un óptimo espacio de guardado.
Sanitario: Un baño completo con bañera, sanitarios y griferías tradicionales en perfecto estado asiste a toda la unidad.
Cochera Incluida: El gran valor añadido de esta propiedad es que cuenta con su propia cochera en el mismo edificio, un beneficio indispensable que aporta máxima seguridad, comodidad diaria y optimiza el tiempo al evitar la búsqueda de estacionamiento en la zona.
Ubicación y Entorno: El Corazón de Barrio Lourdes y Conectividad Total
Situado en calle Callao al 900, entre las calles San Luis y Rioja, el edificio goza de una localización estratégica de altísima demanda en Rosario, caracterizada por su ambiente residencial y su cercanía a los puntos más importantes de la ciudad:
A pasos de Bulevar Oroño y Avenida Pellegrini: Se encuentra en una ubicación intermedia perfecta. A solo tres cuadras de las tradicionales caminatas recreativas e institucionales de Bulevar Oroño y a pocas cuadras del vibrante corredor comercial, gastronómico y académico de Avenida Pellegrini.
Cercanía al Parque de la Independencia: A tan solo minutos del pulmón verde más grande de la ciudad, un entorno ideal para realizar deportes, caminatas y paseos de fin de semana.
Polo Universitario y de Salud: Su localización es inmejorable debido a su proximidad con importantes facultades de la UNR (como la Facultad de Ciencias Médicas, Odontología, Farmacia y Bioquímica) y prestigiosos centros médicos de la zona centro, siendo ideal para estudiantes, médicos o residentes.
Infraestructura de Servicios y Conectividad: El entorno ofrece una variedad inmensa de supermercados, farmacias, gimnasios, bancos y comercios de cercanía. Además, al estar a metros de calles principales como San Luis, San Juan o Mendoza, cuenta con un acceso inmediato a decenas de líneas de transporte público que conectan de forma rápida con cualquier punto de Rosario.
Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad y privacidad de un departamento de dos dormitorios al contrafrente en un piso 10, con el beneficio de cocina y lavadero independientes, balcón y una cochera propia en una ubicación premium donde se puede resolver absolutamente todo a pie.
Contrato por 24 meses
Ajuste cuatrimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $864.000 mas iva
Expensas 5/26:$140.000 aproximadamente
Aguas 4/26:$73.170 bimestral
Tgi 7/26: $32.954
