Departamento en planta baja con dos dormitorios en suite, jardín con piscina privada y vista al Río. Precio en pesos base CAC AGOSTO 2024. Se ingresa por un hall que comunica con el living con vista al río. La cocina integrada cuenta con un espacio de lavadero dentro de la unidad. Toilette de recepción. Dos dormitorios en suite, cada uno con su baño completo y vista al río. La master suite cuenta con vestidor y placar de apoyo.Galería de 14 metros de largo con parrilla. Jardín parquizado con vista al rio. Superficie Cubierta: 112m2Superficie Semicubierto: 30m2Superficie descubierta 66m2Baulera: 5m22 Cochera: 25m2AQUA MARINAS Emplazado sobre la Av. del puerto con sus principales orientaciones y aterrazados hacia la costa, Acqua Marinas busca vincular a partir de visuales, la vivienda y el entorno del río, con los amenities comunes como principales puntos de encuentro.Las unidades, de una planta o en dúplex, retoman el tipo de ambiente, las actividades y el carácter de las casas de Nordelta.Galerías que se continúan en jardines y piletas propias con vistas pero a resguardo hacen más in tensa la sensación de habitar en una casa, sin perder de vista desde allí el rio entre jardines, Tigre y el gran delta del Paraná.AMENITIES DE PRIMER NIVEL Muelle privado y mirador hacia el rio. Pileta climatizada cubierta. Gimnasio con aparatos de última generación. Fogonero frente al rio. Piletas y solárium exterior. Senderos peatonales sobre la costa. Terrazas/jardines privados con parrilla y vista al rio. Unidades pasantes con vistas este/oeste. Amplias terrazas semicubiertas.DETALLES DE TERMINACIÓNCARACTERÍSTICAS DE CALIDAD TECNICA- Moderno tratamiento exterior con hormigón, vidrio, granito y ultra compactos.-Carpinterías de aluminio anodizado con perfiles premium y doble vidrio DVH.-Construcción tradicional con estructura de hormigón armado, doble muro exterior y paredes interiores del ladrillo.-Gran pórtico de acceso-Equipado con 5 ascensores automáticos de última generación con cabina revestida en acero inoxidable.INSTALACIONES-Calefacción por piso radiante con sistema de agua caliente con caldera central a gas y termostato individual por unidad.-Agua caliente central por termotanques a gas.-Instalación preparada para recibir aires acondicionados en living y dormitorios.-Provisión de artefactos de iluminación en sectores comunes.-Instalación de paneles solares para iluminación de sectores comunes.-Grupo electrógeno para abastecer servicios comunes. Interiores-Muro terminado con yeso y pintura látex.-Piso de porcelanato de gran formato.-Frentes de placard integral con interiores incluidos. Baños-Equipados con loza y grifería de primera calidad en línea y diseño.-Mesadas de mármol.-Piso y revestimientos en porcelanato de primera calidad.-Espejos y accesorios instalados.-Muebles vanitorys de diseñoCOCINAS-Mesadas de granito.-Alzada y bacha de acero inoxidable.-Anafe y hornos instalados.-Muebles especialmente diseñados para este emprendimiento.BALCONES-Pisos de porcelanato.-Cielorraso de hormigón visto.-Barandas de vidrio laminado.-Espacio para parrillas en todas las unidades, incluyen puertas guillotinas.-Artefacto de iluminación instalada.TERRAZAS-Piletas de hormigón incluidas.-Comunicación directa escalera interna.-Pisos incluidos.-Parrillas en todas las unidades incluyendo herrajes y puerta guillotina.-Pérgolas.-Mesadas con bachas.NOTAS Las especificaciones técnicas expresadas en el presente son a título informativo, y no pueden ser consideradas como definitivas, ni tienen carácter contractual entre las partes. Las mismas pueden cambiar sin previo aviso, o bien podrían estar sujetas según disponibilidad en el mercado. Las especificaciones definitivas serán las que se desprendan de los contratos ¬armados entre las partes. Las medidas indicadas en planos inmobiliarios son aproximadas y no pueden ser consideradas definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las medidas de¬finitivas serán las que resulten de la mensura que será ejecutada por un agrimensor.Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
