Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Viviana Rolando
3 AMB CON GRAN TERRAZA PROPIA 54m² | SAN JUSTO | SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO
¡Una oportunidad única por ubicación, espacio descubierto y comodidad! Presentamos este espectacular departamento de 3 ambientes en propiedad horizontal (PH), ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de alta rentabilidad.
Ubicado estratégicamente sobre la calle Páez, se encuentra en una zona inmejorable de San Justo: a solo 1 cuadra del Hospital Italiano y a 5 cuadras de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLAM). Conectividad absoluta con múltiples líneas de colectivos en la puerta (88, 96, 113, 620, 46, 185 y 242).
EL GRAN DIFERENCIAL: ¡TU PROPIA TERRAZA DE 54 m²!
El departamento cuenta con 104 m² totales, donde el espacio descubierto es el verdadero protagonista. Una terraza enorme y privada para disfrutar del aire libre, armar un sector de parrilla y reuniones, que duplica el espacio habitable de la propiedad.
Distribución Funcional y Luminosa (2º Piso por escalera corta):
Cocina-Comedor Integrada (4m x 3.57m): Súper cómoda, equipada con muebles bajo y sobre mesada en excelente estado.
Living Comedor (3.57m x 3.20m): Espacio confortable con hermosos techos de madera que le dan calidez y categoría.
Dormitorio Principal (3.34m x 3m): Cuenta con una espectacular puerta-ventana con salida directa a la terraza.
Segundo Dormitorio (3.34m x 3m): De generosas dimensiones y muy buena entrada de luz.
Baño Completo (2.21m x 1.50m): Con ventilación natural.
Lavadero Semicubierto (1.16m x 1.50m): Sectorizado para mayor comodidad.
Atributos Destacados:
¡SIN EXPENSAS! Olvídate de los costos fijos mensuales.
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO: Documentación en regla lista para escriturar.
Calidad Constructiva: Techos de madera a la vista, pisos cerámicos y excelente estado general de mantenimiento (Construcción de 1991).
Servicios Completos: Electricidad, agua corriente, gas natural, cloacas, internet y cable.
FICHA TÉCNICA:
Superficie Total: 104 m²
Superficie Cubierta: 51 m²
Superficie Terraza/Descubierta: 53 m²
Orientación: Sudeste (Excelente luminosidad matutina).
Expensas: $0
Ubicación estratégica premium: Por su cercanía a la UNLAM y al Hospital Italiano, es una propiedad con un potencial de revalorización altísimo y una demanda de alquiler permanente.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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