Venta Dúplex de 3 o 4 ambientes con balcón al frente sobre Av. Balbín
Ubicado en una excelente zona residencial con gran conectividad, este atractivo dúplex combina espacios funcionales, buena luminosidad y una distribución ideal para la vida familiar o para quienes necesitan contar con un área de trabajo dentro de la vivienda.
Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con salida a balcón al frente, que gracias a su orientación oeste recibe muy buena luz natural durante gran parte del día. La cocina es semiintegrada y cuenta con un práctico sector de lavadero semi separado. En esta misma planta se ubica un baño completo y un ambiente adicional que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de home office, con salida a un patio interno orientado al pulmón del edificio.
En la planta alta se desarrolla el área privada de la propiedad. Un amplio hall distribuidor ofrece espacio suficiente para incorporar una biblioteca, área de estudio o sector de guardado adicional. El dormitorio principal es en suite, con baño completo con bañera, ante baño con bacha independiente y un generoso placard. El segundo dormitorio, orientado al frente, cuenta también con placard y cómodas dimensiones.
El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y se destaca por su amplio hall de recepción, moderno y elegante, equipado con sillones y espejos decorativos. Dispone además de dos ascensores y acceso mediante rampa para personas con movilidad reducida.
Características destacadas
-Dúplex de 3 o 4 ambientes con escritorio o posible cuarto ambiente.
-Primer piso al frente.
-Balcón con orientación oeste.
-Muy buena luminosidad en living-comedor y dormitorio al frente.
-Cocina semiintegrada.
-Lavadero independiente.
-Suite principal con antebaño y amplio placard.
-Dos baños completos.
-Espacios versátiles para home office o estudio.
-Edificio con dos ascensores.
-Acceso para personas con movilidad reducida.
Ubicación
Sobre Av. Balbín, en una ubicación estratégica que combina vida residencial y excelente conectividad. A pocos minutos de Av. Cramer, Av. Cabildo y Blanco Encalada, con acceso a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano a supermercados, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, incluyendo numerosas líneas de colectivo y la estación Congreso de Tucumán del Subte Línea D, que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores más demandados del corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires.
