MOLDES 2352 entre Blanco Encalada y Olazabal
7° piso D, contrafrente a pulmón de manzana, vista abierta, NO es último piso
Con 1 ESPACIO GUARDACOCHE
SUPERFICIE del DEPARTAMENTO: TOTAL 85 M2, cubiertos 81 m2 y balcón 4 m2
MUY LUMINOSO, TODO EXTERNO (solo toilette y lavadero son internos)
El departamento SE ENTREGA RECIÉN PINTADO.
- HALL RECEPCION (0.90 x 1.20 mts)
- AMPLIO LIVING COMEDOR (6.30 x 3.20 mts) con Gran Ventanal (2.50 ancho x 2.05 alto) con salida al balcón y con Aire Acondicionado Frío / Calor
- BALCÓN (1.20 x 3.35 mts) con baranda vidriada al contrafrente, vista abierta
- PASILLO de distribución con Placard agregado (0.83 ancho x 2.00 alto x 0.57 prof)
- TOILETTE (1.05 x 1.10 mts)
- DORMITORIO PRINCIPAL (2.95 x 3.15 mts que incluye Placard agregado de 0.52 x 1.86 mts) con amplia ventana (1.80 ancho x 1.10 alto) al contrafrente, otro placard embutido (1.20 ancho x 2.00 alto) de 2 hojas corredizas con cajonera, y con Aire Acondicionado Frío/Calor.
- SEGUNDO DORMITORIO (2.95 X 3.00 mts) con amplia ventana (1.80 ancho x 1.10 alto) al contrafrente, un placard embutido (1.20 ancho x 2.00 alto) de 2 puertas corredizas con cajonera, 2 bauleras con puertas corredizas (1.00 ancho x 0.50 alto cada una) a un espacio de guardado de 2.95 x 0.60 mts., y con Aire Acondicionado Frío/Calor.
- TERCER DORMITORIO (2.95 x 2.35 mts) con amplia ventana (1.80 ancho x 1.10 alto) al aire y luz, un placard embutido (1.20 ancho x 2.00 alto) de 2 puertas corredizas con cajonera, 1 baulera con puertas corredizas (1.20 ancho x 0.50 alto) y otra baulera con puerta de abrir (0.50 x 0.50 mts) a un espacio de guardado de 2.95 x 0.60 mts., y 2 estantes de guardado (0.44 x 2.15 y 0.44 x 190 mts)
- BAÑO PRINCIPAL (1.65 x 2.10 mts) con bañera y bidet. Ventilación y luz por ventana corrediza (0.85 x 0.45 mts)
- ESCRITORIO / CUARTO DORMITORIO / HAB. SERVICIO (3.20 X 1.95 mts) con placard de abrir con puerta de 0.40 x 1.90 mts ( interior de 0.53 ancho x 0.50 prof + 0.37 x 0.37 mts), gran estante baulera (0.73 x 1.95 mts) y ventana de abrir (0.75 ancho x 1.00 alto)
- LAVADERO (1.00 X 1.10 mts)
- COCINA (2.30 X 3.10 + 1.30 X 0.90 mts) con ventana (0.90 x 1.00 mts), artefacto cocina y calefón Orbis, muebles bajo mesada con 2 cajoneras, escobero y alacenas sobre mesada.
Espacio para la heladera (0.73 ancho x 1.90 alto), Espacio para mesa chica y sillas.
Alacenas con estante para microondas.
- PUERTA DE SERVICIO para acceso a la cocina, creando doble circulación.
- TODAS LAS VENTANAS Y EL VENTANAL son corredizas de aluminio (menos la de la cocina y el escritorio)
y TODAS TIENEN MOSQUITEROS
- LOS PISOS DE LOS 3 DORMITORIOS son de parquet plastificado y el resto de los pisos son de cerámica
- LA COCINA, EL BAÑO PRINCIPAL Y EL TOILETTE están reciclados y con las cañerías cambiadas.
- EL AGUA CALIENTE es por calefón ORBIS, tiro balanceado.
- LA CALEFACCIÓN es central por loza radiante (caldera del edificio)
- HAY TRES AIRES ACONDICIONADOS FRÍO / CALOR, 1 en el living y 2 en los dormitorios
- EDIFICIO es de 8 PISOS MAS TERRAZA para tender la ropa, y 4 departamentos por piso
- ENCARGADO PERMANENTE con vivienda en 9° piso.
- SEGURIDAD: EMPRESA “GIA”, hay control con 4 CÁMARAS, 2 en la vereda, 1 en hall principal y 1 en garage, y con un sistema de alarma por emergencia con monitoreo.
IMPORTANTE: TODOS LOS ACCESOS AL EDIFICIO SON CON LLAVE ELECTRÓNICA y CLAVE PERSONAL
ALQUILER $ 1.300.000.- (DUEÑO DIRECTO) EXPENSAS $ 480.000
CONDICIONES y REQUISITOS:
- CONTRATO por 2 AÑOS, con AJUSTE TRIMESTRAL por IPC
- Expensas ORDINARIAS, ABL, EDENOR, y SEGURO contra incendio y responsabilidad civil del departamento a cargo del locatario.
- INGRESOS DEMOSTRABLES del locatario, acordes al monto del alquiler
- GARANTÍA de una propiedad en CABA,
- 1 MES ADELANTADO
- 1 MES de DEPOSITO
La zona de Belgrano se caracteriza por su ambiente residencial y familiar, con excelentes opciones de transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte. En sus alrededores se encuentran prestigiosas instituciones educativas, supermercados, centros comerciales y una variada oferta gastronómica y de entretenimiento. También hay parques y espacios verdes para disfrutar al aire libre.
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