PENÍN DÍAZ PROPIEDADES, VENDE:
Sobre Av. Crámer 2716 entre Manuel Ugarte y Pedro Ignacio Rivera, barrio de Belgrano.
Excelente Emprendimiento con fecha estimada de Posesión Fines del 2028
Departamento de 4 Ambientes al Contra frente
Piso Nº 7F
Valor: U$D 409.000
El valor te incluye 1 (uno) Cochera DOBLE.
Forma de Pago:
Modalidad de Fideicomiso al Costo.
- Aporte inicial del 50% en USD.
- 30 cuotas ajustadas según variación Dólar/ CAC; pagaderas a partir del inicio de obra.
Excelente Ubicación:
A tan solo 500 metros de Av. Cabildo.
A tan solo 200 metros de Av. Congreso.
A tan solo 200 metros de Av. Monroe.
A tan solo 300 metros de Av. Balbín.
Configuración de la Unidad.
Cocina – Concepto Abierto.
Agua Caliente Central.
Muebles de Cocina Altos y Bajos.
Conexión para Lavarropas.
Toilette de Recepción.
Tres Dormitorios.
Principal en Suite.
Segundo baño completo.
Amplio Balcón Corrido.
Superficie Cubierta: 96 m2
Superficie Balcón: 23 m2
Las medidas exactas serán las expresadas en el plano de mensura y subdivisión
EL PROYECTO:
El edificio posee Planta Baja y 12 pisos en donde se desarrollaron:
PLANTA BAJA: Local comercial
PISOS DEL 1 AL 12:
10 unidades monoambientes de 36 m2
33 unidades 2 ambientes entre 54 y 74 m2
13 unidades 3 ambientes entre 80 y 98 m2
12 unidades 4 ambientes entre 120 y 140 m2
TERRAZA DE USO COMUN CON PILETA Y PARRILLA
3 SUBSUELOS DE COCHERAS
Terminaciones & Equipamientos.
1) HALL DE ENTRADA: Frente de Cristal Templado con manijón de acero inoxidable. Pisos de porcelanato. Cielorraso armado con artefactos de iluminación embutidos.
2) ESTRUCTURA: De hormigón armado según normas.
3) MAMPOSTERÍA: Medianeras de 0.15 ladrillo común - patios de 0.15 ladrillo hueco
Interiores de ladrillo hueco de 0.08 y /o tabiques de Durlock de ser necesario.
4) REVOQUES EXTERIORES: En medianeras, frente y contrafrente, ceresita, revoque grueso fratasado y terminación de revestimiento plástico tipo Tarquini o similar.
5) REVOQUES INTERIORES: En baños, frente cocina y escaleras, revoque grueso fratasado. El resto incluso palieres, terminación con enduído de yeso.
6) REVESTIMIENTO INTERIORES: En baños y cocinas: Cerámica, marca ILVA, Cerro Negro, San Lorenzo o Similar.
7) PISOS:
En baños y patios: porcelanato ILVA o similar.
En Estar – Comedor-Dormitorio porcelanato ILVA o similar.
Vereda: Baldozón granítico 40x40 gris claro.
En escalera ppal., sala máquinas, ascensor, sala de bombeo en Planta Baja
y local auxiliar: cemento rodillado.
En azotea y balcones: se colocará membrana asfáltica impermeable, carpeta
bajo revestimiento y terminación piso cementicio símil madera.
8) INSTALACIÓN DE GAS: Las unidades no poseen gas. El edificio posee gas para sistema de agua caliente central.
9) INSTALACION SANITARIA: Cloacas y Pluviales en PVC.
Agua Fría y Caliente en AcquaSystem, H3.
La instalación de agua caliente será provista de manera central.
Calefacción mediante caldera central y radiadores.
GRIFERIA SANITARIA: Fv monocomando.
LOZA SANITARIA: Bañeras Bagnara Clásica 1,50m, Bidet, Inodoro FV o Roca corto con válvula dual, tapa tecla. Asiento inodoro laqueado. Mesada vanitorys en quarzo de espesor 20mm
10) INSTALACION ELECTRICA: Reglamentaria de acuerdo a Código Ciudad de Bs.As., y normas del ENRE. Sala de medidores según normar Empresa de Servicio.
Se colocará toma para Aire Acondicionado, en todos los ambientes.
Incluye cañerías de cobre para equipos Split Frío / Calor (No incluidos).
Cañería para teléfono reglamentaria.
Cañería para bajada de sistema de video cable (2 compañías).
11) ASCENSOR: Cabina acero, piso de granito, fondo espejado, con puertas automáticas
1ra. marca.
12) CARPINTERIAS: Puerta entrada departamentos: de 0.90 con marco de chapa (18) y hoja de MDF enchapada con madera Teca Méjico con herrajes en negro mate.
Aprobada F30. Puertas interiores de deptos.: de 0,80 m, marcos de chapa y hoja para pintar de M.D.F. con herrajes (platil). Frentes de Placard: de piso a techo corredizas- con guías superiores e inferiores en aluminio – Hojas enchapadas en melamina blanca.
Ventanas y Puertas Balcón: De Dormitorios y Estar-Comedor y/o ambiente
único, premarco, marco y hoja de aluminio blanco línea Hydro o similar.
Vidrios DVH laminado interior. Perfilería A30 o similar.
Barandas Balcones Exteriores: En herrería metálica y vidrio laminado.
13) MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada con cajonera y puertas de melamina texturada – Ídem alacenas. Artefacto cocina eléctrico marca Domec
Mesada Cocina: en quarzo de espesor 20mm (o similar) y bacha de acero
inoxidable marca Johnson/Mi Pileta o similar.
14) PINTURA:
EXTERIOR: Látex p/medianeras y Revestimiento Plástico Tipo Tarquini.
INTERIOR: Látex- previa mano de repaso de enduído y sellador.
CARPINTERIA METALICA: Antióxido + 2 manos de esmalte.
CARPINTERIA MADERA: Lijado, sellado y 2/3 manos de esmalte sintético.
Amenties: Pileta y Parrilla en Terraza.
Renders no contractuales.
Podemos Visitar OBRAS Terminadas, para que puedas evaluar calidades en terminaciones, equipamientos y otros aspectos relacionados.
------------
PENÍN DÍAZ PROPIEDADES
+ 15 Años en el Rubro
Vidal 2196, Belgrano / CABA
CUCICBA 6820
