Venta Departamento 4 Ambientes con Balcón BELGRANO

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto: Facundo Arias Roberts Departamento de 4 ambientes con balcón ubicado sobre Superí al 2300, en el barrio de Belgrano. La unidad cuenta con 72,28 m² totales y se destaca por su funcionalidad, orientación este y muy buena entrada de luz por la mañana. ________________________________________ EL DEPARTAMENTO La unidad se encuentra en un segundo piso al frente y presenta una distribución clásica y funcional, ideal para quienes buscan ambientes bien definidos. Al ingresar encontramos un living comedor cómodo, con salida al balcón, lo que aporta ventilación natural y luminosidad. La propiedad cuenta además con: • Cocina independiente con conexión para lavarropas • Tres dormitorios • Dos baños • Balcón al frente • Ambientes bien distribuidos ________________________________________ SUPERFICIES • Superficie cubierta: 66,94 m² • Superficie semicubierta: 5,34 m² • Superficie total: 72,28 m² Las superficies indicadas surgen del título de propiedad y reglamento de copropiedad. ________________________________________ CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • Segundo piso al frente • Edificio del año 1967 • 6 pisos – 20 unidades funcionales • Orientación este (muy buena luz por la mañana) • Agua caliente por calefón • Cocina a gas ________________________________________ UBICACIÓN Ubicado sobre Superí al 2300, en el barrio de Belgrano, una zona residencial muy buscada por su conectividad, cercanía a colegios y variedad de servicios. A pocas cuadras de avenidas principales, con múltiples líneas de transporte, comercios y espacios verdes en las cercanías. ________________________________________ GASTOS • Expensas: $243.000 (incluye AYSA) • ABL: $33.000 ________________________________________ Disclaimer Plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente. Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****