ALQUILER | CONSULTORIO / OFICINA | BELGRANO R

Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 / Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto: Laura Scavino DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA – APTO PROFESIONAL – BELGRANO R Sobre Av. de los Incas al 3100, en una de las zonas más tradicionales y arboladas de Belgrano R, se encuentra este departamento en planta baja de 66 m², ubicado en un edificio de categoría, de pocos departamentos y muy buen mantenimiento general. Por su distribución independiente y su acceso cómodo, es una propiedad especialmente pensada para profesionales que necesiten un espacio funcional para atención, estudio u oficina. Ideal para: • Consultorio médico o psicológico • Estudio jurídico o contable • Oficina administrativa • Espacio de trabajo profesional ¡Mirá el video en esta publicación! DISTRIBUCIÓN La unidad cuenta con: • Amplio ambiente principal de recepción o sala de trabajo, con vista al jardín interno del edificio. • Dos habitaciones principales de buenas dimensiones (3x3m2 aprox.) • Tercer ambiente más pequeño, ideal como privado, archivo, escritorio o consultorio individual (3x2m2 aprox.). • Cocina separada tipo kitchenette. • Baño completo y toilette. La disposición combina vista al boulevard de Av. de los Incas y contrafrente abierto hacia jardín interno, aportando buena ventilación y una atmósfera tranquila. (Las medidas y distribución se encuentran detalladas en el croquis en la sección planos de esta publicación) A TENER EN CUENTA La propiedad se encuentra en buen estado general, conservando características originales de época. La cocina no fue modernizada, ya que históricamente el espacio tuvo uso profesional/consultorio. DETALLES • Calefacción central por radiadores • Agua caliente central • Edificio de categoría • Planta baja de acceso cómodo • Ambientes con buena independencia funcional UBICACIÓN Excelente conectividad: • A 3 cuadras de Estación Belgrano R • Cercanía a Av. Forest y Av. Álvarez Thomas • Acceso a múltiples líneas de colectivo y Subte B CONDICIONES • Alquiler: $1.300.000 • Ajuste trimestral por IPC • 1 mes de adelanto • Depósito: U$S 2.000 • Garantía propietaria o seguro de caución • Ingresos comprobables Una opción funcional y bien ubicada para profesionales que prioricen ubicación, practicidad y entorno de trabajo. ¡Contactanos para coordinar una visita! NOTA: Se evaluarán propuestas razonables exclusivamente ante interés concreto e instancia de reserva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.