Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Marcela Contarbio
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE – Apto profesional – PREVENTA
Ideal para quienes buscan su primer vivienda, estudio u oficina en una ubicación estratégica, este moderno monoambiente dentro del emprendimiento “Nuevos Aires 5” ofrece confort, diseño y practicidad en el corazón de Caballito.
Ubicación privilegiada. Situado sobre Fragata Sarmiento 62, el proyecto ofrece conectividad total:
A pasos del Subte Línea A y Línea E, la estación del tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo.
Cercano a los principales pulmones verdes de la zona como Parque Centenario, Parque Rivadavia, Plaza Irlanda y el encantador Barrio Inglés.
Rodeado de una amplia oferta cultural, gastronómica y comercial, con museos, bares, cervecerías y el tradicional Mercado del Progreso.
Caballito conserva su esencia de barrio, con calles arboladas y un ambiente residencial que hoy se fusiona con la mejor infraestructura urbana de la ciudad.
El edificio es un proyecto de diseño moderno y detalles de alta calidad, que ofrece distintas tipologías y unidades apto profesional ideales tanto para vivienda como para uso profesional.
Cuenta con excelentes amenities:
SUM y espacio de coworking.
Piscina y solárium en planta baja.
Sector de parrillas y espacios verdes en la terraza.
Cocheras cubiertas, laundry y bicicleteros.
Detalles constructivos:
Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio.
Agua caliente central.
Ascensores automáticos con cabina revestida en acero inoxidable.
Puertas de acceso en blindex y portón automatizado.
Hall de entrada con terminaciones de primera calidad.
Pisos y revestimientos en cerámicos o porcelanatos de primera línea.
La unidad. Este 4 ambientes de 100.8 m² cubiertos y 11.5m2 de Balcón al frente ha sido diseñado para aprovechar cada metro cuadrado, ofreciendo confort y funcionalidad. Con orientación OESTE. Cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite y con acceso al balcón, el segundo dormitorio también cuenta con acceso al balcón y un 3er dormitorio que dispone de ventana con vista interna. Dispone de cocina separada y Lavadero independiente. Ambos con mesada Purastone o similar, muebles de cocina en melamina, bacha de acero inoxidable, placard con frentes corredizos, 2 baño completo y 1 Toilette con griferías FV o similar y artefactos Ferrum.
La combinación de materiales de primera calidad, diseño funcional y ubicación estratégica hacen de esta unidad una excelente opción tanto para uso residencial como profesional.
Cochera opcional no incluida en el precio de publicación (USD22.000.-)
Forma de pago
Se reserva con el 8%, se abona un 30% al boleto y el resto en cuotas en pesos ajustables por CAC.
Plazo estimado de obra: 36 meses.
Gran oportunidad de PREVENTA con valores promocionales por tiempo limitado.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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