Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Andrea Martínez
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN – CABALLITO
APTO CREDITO
Excelente oportunidad en el corazón de Caballito, uno de los barrios más buscados por su conectividad, servicios y calidad de vida.
Ubicado en piso 11 de edificio torre, con disposición lateral y vista abierta hacia la calle Hualfin, este departamento se destaca por su luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Su altura garantiza privacidad y una agradable circulación de aire en todos los ambientes.
Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con salida directa al balcón, generando un espacio cómodo y funcional, ideal para disfrutar en distintos momentos del dia.
La cocina es independiente, espaciosa y muy práctica, equipada con alacenas y bajo mesadas que brindan gran capacidad de guardado. Cuenta con lavadero semi integrado. Calefón y cocina a gas natural.
La propiedad dispone de:
• 3 dormitorios con placares empotrados
• 1 baño completo
• 1 toilette, aportando practicidad y comodidad para la vida familiar o visitas.
Su distribución equilibrada permite aprovechar cada metro cuadrado, adaptándose perfectamente a familias o a quienes necesiten espacios de trabajo en el hogar.
Ideal para inversores que busquen realizar flipping inmobiliario, gracias a su excelente planta, luminosidad y ubicación estratégica. Una modernización estética (pisos, cocina, toilet, pintura y aberturas) puede elevar considerablemente la percepción de valor.
La zona es inmejorable: en pleno Caballito Sur, a metros de la Avenida Juan B. Alberdi y a solo dos cuadras de la estación Primera Junta de la Línea A de Subte de Buenos Aires, lo que garantiza una conexión rápida y directa con el centro de la ciudad.
Además, cuenta con una amplia oferta de colegios primarios y secundarios en las cercanías, espacios verdes, centros comerciales y todos los servicios necesarios para una vida urbana cómoda y dinámica.
Una propiedad con gran potencial, excelente ubicación y múltiples posibilidades.
El edificio cuenta con grupo electrógeno, seguridad por Tótem, sistema de apertura electrónica.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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