Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Monica Alberstein
EXCELENTE 4 AMBIENTES EN VENTA SEMIPISO – ROSARIO 74, CABALLITO – 7° AL CONTRAFRENTE - CON
BALCON.
RESERVADO POR BNA.
OPORTUNIDAD INCREIBLE!!
Súper luminoso | Doble entrada | Distribución perfecta | Ubicación estratégica
Te presentamos un departamento de 4 ambientes con mucha luz natural todo el día, ubicado en un séptimo piso al contrafrente, con una luminosidad excepcional, ventilación cruzada y una distribución que optimiza cada metro. Una propiedad amplia, funcional y muy cómoda, ideal como vivienda familiar o inversión altamente rentable.
Situado en Rosario 74, Caballito, a pasos de zona comercial, con excelente accesibilidad a transporte público y principales avenidas. A media cuadra de Avenida La Plata y a 2 cuadras de Avenida Rivadavia. Una ubicación privilegiada cerca de todo lo que necesitas.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Living comedor muy amplio (3,50 m x 6 m) con salida al balcón corrido.
* Dormitorio principal (3,35 m x 3,50 m) con gran placard y con acceso directo al balcón.
* Segundo dormitorio (3,20 m x 3,55 m) con placard y excelente luz natural.
* Tercer dormitorio (3,40 m x 2,10 m) con placard amplio y ventana al contrafrente, muy luminoso y vista abierta.
- Los tres dormitorios y el living comedor poseen pisos de parquet de madera.
* Cocina comedor independiente (3,10 m x 2,50 m) amplia, funcional, luminosa y con gran potencial, con mesada de mármol, grandes alacenas y muebles bajo mesadas.
* Hall de distribución .
* Baño completo (1,60 m x 2,10 m).
* Toilette amplio (1,10 m x 1,11 m).
* Lavadero cubierto (1,10 m x 1 m) con ventana y mucha luz.
* Doble entrada: mayor privacidad, circulación y comodidad.
* Excelente ventilación y doble circulación interna.
* 1 ascensor.
* Baulera del departamento.
*Terraza del edificio.
(Todas las medidas son aproximadas.)
* BALCÓN CORRIDO AL CONTRAFRENTE
Tanto el living comedor como el dormitorio principal tienen salida directa al balcón, lo que proporciona amplitud, luz y una vista abierta. El segundo dormitorio tiene una ventana con vista frente al balcón. El tercer dormitorio ventila al contrafrente, garantizando privacidad y luminosidad.
* SUPERFICIE TOTAL: 82,19 m²
Ambientes amplios, bien distribuidos y con excelente calidad de luz en cada sector.
* GRAN UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD – CABALLITO
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181
Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A)
Datos útiles
Barrio: Caballito
Comuna: Comuna 6
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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