EXCELENTE 4 AMBIENTES - PISO 7 y vista abierta con orientación norte. SUPER LUMINOSO Y SILENCIOSO!
Con inmejorable ubicación sobre Av. Rivadavia al 6100 a pocos metros del SUBTE LINEA "A" Estación PUAN y Estación CARABOBO.
Actualmente la unidad se encuentra dividida en 3 ambientes y medio (posibilidad de volver a dividir en un 4 ambientes sin necesidad de obra)
Cuenta con 75 m2 cubiertos y un balcón de 4m2 con vista abierta panorámica TODO SOL!
Amplio Living-comedor en "L" con vista abierta y salida directa al balcón.
El medio ambiente integrado al lado del comedor, puede funcionar como un sector de oficina o sala de TV.
Importante cocina con comedor diario, sector lavadero, despensa/cuarto de guardado y ventilación natural.
El dormitorio principal es amplias dimensiones, cuenta con 2 importantes placards empotrados y ventana con una vista abierta MUY LUMINOSA!
1 dormitorio con vista al lateral (vista abierta con orientación oeste) MUY LUMINOSA! con placard empotrado.
1 baño completo
1 toilette de recepción
La unidad se encuentra en perfecto estado de preservación. Con pisos de parquet original y espacioso lugar de guardado en todos los ambientes.
Cuenta con calefacción por losa Radiante.
Expensas junio 2026: $328.000.-
Expensas junio 2026 cochera: $68.000.-
Si bien se encuentra en un punto neurálgico del barrio, su orientación al contrafrente hacia el pulmón de manzana lo hace sumamente silencioso y, por la altura y su vista completamente abierta tanto al norte, como al este y al oeste; recibe SOL DIRECTO desde el amanecer hasta el atardecer.
La cochera es fija y de muy fácil acceso. Actualmente se encuentra rentada a $200.000.- (con posibilidad de mantener la renta en caso que el comprador lo requiera)
El edificio cuenta con Seguridad, 2 ascensores principales, 1 ascensor de carga y rampa de acceso para personas con discapacidad.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
MARENCO PROPIEDADES
EDUARDO MARENCO
CUCICBA 6637
