Excelente Triplex de 4 ambientes con cochera cubierta fija, quincho-playroom y terraza propia. Ubicado sobre Av. Pedro Goyena 573, Caballito, a metros de Riglos y Av. José María Moreno. Nunca fue habitado: se entrega en estado impecable.Superficie total aproximada: 161m². En 5to, 6to y 7mo piso al contrafrente, con orientación noreste y excelente luz natural durante todo el día. Diseño contemporáneo y terminaciones de primera calidad. Apto profesional.
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(Imágenes 1/ 2 / 17 / 19 / 25 / 35 fueron generadas con IA)
Distribución de los ambientes:
PB
- Living-comedor de gran tamaño con ventanales que aportan mucha ventilación y luz.
- Cocina integrada con artefacto de cocina eléctrico Indesit. Muebles bajo mesada y alacena, con espacio para el lavarropas.
- Toilette.
- Balcón de muy buenas dimensiones y con barandas de aluminio anodizado y vidrios traslucidos de seguridad.
Piso 1:
- Dormitorio principal de buenas dimensiones.
- 2do dormitorio.
- 3er dormitorio juvenil/escritorio o podría integrarse a la habitación principal como vestidor.
- Baño grande completo con jacuzzi y ante baño.
Piso 2:
- Quincho/Playroom (espacio muy luminoso que al contar con baño y balcón puede adaptarse muy bien a distintos usos)
- Baño completo.
- Balcón con acceso a la terraza/solárium de muy buen tamaño. Se puede colocar un parrilla.
- Terraza propia: se han preparado con una reja en su contorno para colocar macetas que permitan plantar enredaderas y blindar su entorno de verde natural.
Descripción del edificio:
- Apto Profesional.
- Agua caliente central (incluida en expensas)
- Se accede con llave electrónica codificada
- Dos ascensores sobredimensionados y muy cómodos construidos con acero inoxidable y maquinas italianas
- Portón automático y Monta autos para 2,5 Toneladas de 2 etapas y con girautos en PB y Subsuelo para facilitar la maniobrabilidad de los vehículos internamente.
- Cochera de cortesía
- Edificio revestido con Porcelanato rectificado de 60x60 de Primera Calidad
- Aberturas realizadas en Aluminio A3 Modena anodizado y vidrios dobles Kalciyan que aseguran una perfecta insonorización y ahorro energético
- Instalación cañerías embutidas para Aire Acondicionado Multi Split en Salón Principal
- Pisos flotantes Kronotex AC4 alto transito, sistema eléctrico por bandejas y montantes con cables normalizados.
- Porteros Color Commax.
- Grifería FV/ Piazza, Sanitarios Roca, Jacuzzi en baños principales , cañerías de agua Saladillo.
- Tiene provisión de Agua Caliente y Fría Central incluidas en las expensas.
- Se encuentra en excelente estado.
- Encargado.
Entrega:
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.
- Propiedad vacía (ideal si necesitas reubicarte y mudarte en poco tiempo)
Accesibilidad:
- Ubicado sobre una de las mejores avenidas de Capital Federal , sin edificios a su alrededor que dificulten la entrada de aire y luz o la intimidad.
- Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 55, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 104, 126, 134, 135, 172, 180, 181, 195
- Subtes (Metro): JOSE MARIA MORENO (Línea E) y ACOYTE (Línea A)
- Cercanía al Parque Rivadavia y Parque Chacabuco
- Zona de mucha oferta comercial y continua expansión(supermercados, cafés, restaurantes, etc.)
- Hospital Municipal de Quemados.
"Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso".
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C.U.I.T. N° ****-1) Matrícula: CUCICBA 9092.
