Esta unidad en Zeballos 1871 (piso 06, unidad 02) representa una propuesta de alquiler de primer nivel, ideal para familias pequeñas, parejas o profesionales que buscan amplitud, una distribución sumamente inteligente y el enorme beneficio de contar con dos balcones independientes (al frente y al contrafrente). Al situarse en un sexto piso, el departamento destaca por su luminosidad excepcional, sus vistas despejadas y una ventilación cruzada impecable que mantiene los ambientes frescos y agradables durante todo el año.
La propiedad cuenta con un diseño de planta muy funcional que separa de manera óptima las áreas de uso social y de servicio del sector de descanso:
Área Social Externa (Frente): Dispone de un living comedor cómodo, amplio y muy luminoso, que se convierte en el ambiente ideal para el día a día. Cuenta con salida directa a través de un ventanal a un balcón propio al frente, un espacio excelente para disfrutar del aire libre y conectar de forma directa con el entorno urbano.
Cocina Independiente: El departamento posee una cocina totalmente separada, una distribución clásica y muy valorada que evita la dispersión de olores y ruidos hacia el área social. Viene equipada con excelentes amoblamientos de alacena y bajo mesada, ofreciendo una gran comodidad para cocinar y una excelente capacidad de guardado.
Sector Íntimo con Balcón Privado (Contrafrente): El sector de descanso se encuentra orientado hacia el contrafrente para garantizar un silencio absoluto y un óptimo descanso. Cuenta con dos dormitorios confortables, ambos equipados con sus correspondientes placares empotrados con interiores terminados. Como gran diferencial y atractivo, ambas habitaciones tienen salida directa a un balcón corrido exclusivo al contrafrente, sumando un segundo espacio de expansión al aire libre muy privado y tranquilo.
Sanitario de Categoría: Dispone de un baño completo equipado con antebaño, un detalle constructivo sumamente funcional que dinamiza el uso familiar diario al permitir que el sector de lavado y el de sanitarios puedan utilizarse en paralelo de forma independiente.
Ubicación y Entorno: El Corazón de Barrio Lourdes y Conectividad Centro
Situado en calle Zeballos al 1800, entre las calles Italia y Dorrego, el edificio goza de una de las localizaciones más residenciales, cotizadas y seguras de la ciudad, combinando la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía inmediata a toda la infraestructura céntrica:
A pasos de Bulevar Oroño y Avenida Pellegrini: Se encuentra en un punto estratégico inmejorable. A tan solo dos cuadras del tradicional y señorial Bulevar Oroño (ideal para paseos recreativos y actividades de fin de semana) y a tres cuadras del dinámico corredor comercial, gastronómico y académico de la Avenida Pellegrini.
A pocas cuadras del Parque de la Independencia: A minutos de caminata del pulmón verde más grande de Rosario, un entorno ideal para realizar deportes, caminatas, entrenamientos o salidas recreativas al aire libre.
Estratégico Polo Educativo, Universitario y de Salud: Ubicación ideal tanto para familias como para estudiantes y profesionales de la salud por su cercanía inmediata a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), la Universidad del Centro Educativo Latinoamericano (UCEL), diversas facultades de la UNR y prestigiosos centros de salud de la zona centro.
Conectividad Absoluta: Cuenta con un acceso directo y fluido a decenas de líneas de transporte público, ciclovías y carriles exclusivos sobre arterias clave como Montevideo, Pellegrini o Mendoza, facilitando traslados rápidos hacia cualquier punto cardinal de Rosario.
Es una oportunidad única en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad de un departamento de dos dormitorios con doble balcón (frente y contrafrente), cocina independiente, baño con antebaño y una localización de primer nivel donde se puede resolver absolutamente toda la rutina diaria a pie.
Contrato por 24 meses
Ajuste trimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $720.000 mas iva
Aguas 4/26: $63.055
Tgi 8/26: $34.430
