SOLAR DE SAN ISIDRO VENTA APTO CREDITO *EN VENTA:* CON RENTA HASTA DICIEMBRE 2025*Propiedad:* Solar de San Isidro*Descripción:*- Tipo: Departamento en dúplex- Ubicación: Sobre Clark y Tomkinson - Características: - Condominio cerrado con amenities - Hall de entrada - Baño completo - Amplio living comedor con grandes ventanales para luminosidad - Cocina con lavadero y salida a balcón con parrilla - 2 dormitorios completos, el principal en suite con vestidor - Ventanales con DVH (Doble Vidrio Hermético) - Calefacción por losa radiante - Gran playroom de aproximadamente 46m² en segundo piso con baño completo y espacio para un escritorio o eventual dormitorio. - Distribución: - Planta baja: Living comedor, baño completo, 1 dormitorio con amplio placard y 1 dormitorio principal en suite con vestidor. - Planta alta: baño completo y escritorio o eventual dormitorio abierto y amplio playroom. Todo con salida a balcón terraza de 50 m² con pérgola. - Equipos de aire acondicionado tipo split- Cortinas roller screen y blackout - Primera planta: 73 m² con Balcón: 7 m² - Segunda planta: 40 m²(medidas aproximdas)- Incluye cochera fija y baulera- Complejo con piscina, laundry, gimnasio, amplio SUM (Salón de Usos Múltiples), cancha tenis , juegos infantiles y cocheras de visitas- Expensas incluyen agua y seguridad 24hsMEDIDAS APROXIMADAS 172 m2 1ra planta: 73m2Balcón: 7 m22da planta: 40 m2Terraza: 43 m2Requisitos de alquiler Anuales : • Garantía propietaria a la que se pide informes o seguro caución de Finaer o Garantina .• Informe comercial del inquilino y garante.• Recibo de sueldo o justificación de ingresos.• Foto D.N.I. de inquilino y garante. Gastos: • 1 mes adelanto (mes en curso del alquiler)• Depósito garantía en dólares de el valor de un mes . • Provincia honorarios inmobiliaria del 5% del total del contrato .• Sellado ( a conversar ) 1,5 del totalLa duración del contrato de locación a convenir con propietario .El valor del alquiler no incluye impuestos, servicios, expensas ordinarias ni seguro del inmueble. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)”Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952
