Exclusivo Departamento en triplex con terrazas, parrilla y vista al Río. Dos Cocheras
Ubicado sobre el distinguido Boulevard Olleros, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, este excepcional departamento combina amplitud, diseño, privacidad y vistas abiertas al río y a la ciudad.
Se trata de un penthouse con mucha proyeccion desarrollado en tres niveles, pero el la planta baja se encuentran todos los ambientes de uso cotidiano , pensada para quienes buscan confort, categoría y espacios únicos para disfrutar.
Planta Principal
El ingreso se realiza a través de un palier privado con puerta blindad que brinda máxima privacidad y exclusividad.
Todos los ambientes se orientan al exterior, aprovechando al máximo la luz natural durante todo el día.
* Amplia suite principal con vestidor independiente y baño completo con antebaño y jacuzzi.
* Segundo dormitorio con espacio para escritorio , con grandes ventanales y excelente luminosidad.
* Segundo baño completo.
* Toilette de recepción.
* Cocina totalmente equipada, con mobiliario de calidad, mesadas de mármol, espacio de comedor diario, lavadero cerrado con espacio para lavarropas y secadora y baño de servicio.
* Entrada de servicio con asensor de ss.
* Amplio comedor con salida directa a una espectacular terraza con deck , integrando interior y exterior de manera armónica desde donde podemos ver el Rio
Segunda Planta
Diseñada para el encuentro y la vida social.
* Living en desnivel con excelente amplitud, área de estar , bar y bodega que rodean al hogar a leña que conecta visualmente los distintos niveles de la propiedad, aportando calidez y una sensación única de doble altura.
Tercer Nivel
Sala de juegos con mesa de pool .
* Playroom con vista al living.
* Escritorio con biblioteca y area de lectura, sector home office
* Quincho externo con parrilla y salida a una terraza tipo deck, ideal para reuniones y encuentros al aire libre.
Características Destacadas
* Dos cocheras cubiertas incluidas
* Bajas expensas
* Pisos y revestimientos de mármol de excelente calidad.
* Ambientes luminosos gracias a sus amplias superficies vidriadas.
* Sistema central de calefacción y aire acondicionado.
* Distribución única en tres niveles que aporta independencia y versatilidad a cada espacio.
* Vista abierta al río y a la ciudad.
Ubicación Privilegiada
Situado entre Av. Luis María Campos y Av. del Libertador, el departamento se encuentra en un punto estratégico donde convergen los barrios de La Imprenta, Las Cañitas y Belgrano.
La zona se caracteriza por su entorno residencial de categoría, calles arboladas y una excelente calidad de vida. A pocos minutos de los Bosques de Palermo, el Rosedal, los Lagos y el Golf de Palermo, ofrece una combinación ideal entre naturaleza y vida urbana.
Además, cuenta con excelentes accesos hacia el centro de la ciudad y la zona norte, cercanía a instituciones educativas, centros de salud, espacios gastronómicos, cafés, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
