Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
¡A la hora de mudarte, hay tres cosas que no se pueden negociar: la ubicación ideal, la comodidad de los ambientes y el potencial a futuro que esa propiedad tiene para tu vida.
Sé perfectamente que el proceso viene con muchas preguntas y que, en la mayoría de los casos, necesitás vender tu propiedad actual para dar el salto, o quizás estás buscando alternativas de financiación.
Tranquilo o tranquila, estoy acá para resolver todas esas cuestiones y sacarte un peso de encima. Te ofrezco un asesoramiento cien por ciento personalizado, ya sea que prefieras que nos tomemos un café en persona o coordinemos una videollamada para cuidar tus tiempos y tu comodidad.
Por eso, hoy te presento esta opción que lo tiene todo:
CASTELAR NORTE: 120 M2 DE CATEGORIA | VIVIENDA 4 AMBIENTES U OFICINAS DE JERARQUIA
Ubicación Estratégica sobre Avenida Arias - con hermoso balcon corrido y ventilacion cruzada en todo el departemanto lleno de luz y vida !
El equilibrio entre confort residencial y prestigio profesional.
Ubicado en el epicentro comercial y administrativo de Castelar Norte, este departamento de 120 m2 combina la amplitud de las construcciones clásicas con una infraestructura moderna totalmente eléctrica. Por planos y disposición original, la propiedad es un departamento de vivienda de 4 ambientes con dependencia, aunque actualmente se encuentra configurado y equipado como oficinas de alta gama y dos salas de coworking
PERFIL RESIDENCIAL: DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA
Esta propiedad destaca por sus metros reales y bajas expensas, ideal para familias que buscan amplitud en una zona segura y conectada:
Área Social: Gran living-comedor de 6,50 x 4,50 metros con salida directa a balcón corrido sobre la avenida.
Zona de Descanso: Tres dormitorios de generosas dimensiones con excelente luz natural y ventilación.
Dependencia / Escritorio: Habitación adicional con su propio toilette, ideal como cuarto dormitorio, espacio de servicio o home office.
Confort y Servicios: Sistema de climatización instalado en todos los ambientes, aberturas de calidad y acceso a terraza de uso común de 65 m2.
Economía de Mantenimiento: Expensas de solo $31.000.-
PERFIL CORPORATIVO: SEDE PROFESIONAL EQUIPADA
La propiedad se vende amoblada y lista para operar de inmediato, con una infraestructura optimizada para diversos rubros:
Distribución Técnica: Recepción jerarquizada, sala de espera independiente y cuatro despachos privados, además de un gran salón de reuniones divisible.
Tecnología y Conectividad: Departamento totalmente eléctrico con cableado optimizado, dos líneas telefónicas fijas e internet de alta velocidad.
Amoblamiento de Diseño: Incluye equipamiento a medida en estado impecable (escritorios, bibliotecas, sillones y luminarias completas).
Versatilidad: Apto para estudios jurídicos, contables, agencias de software, centros de estética o espacios de coworking.
UBICACION Y ENTORNO
Conectividad: A pasos de la Estación Castelar (Tren Sarmiento) y acceso inmediato a múltiples líneas de transporte.
Servicios: Rodeado de los colegios de mayor prestigio, centros de salud y el polo gastronómico más exclusivo de la zona Oeste.
DETALLE TECNICO Y SUPERFICIES
Superficie Total: 120 m2.
Distribución: 5 Ambientes (incluyendo recepción).
Baños: 1 Baño completo y 1 Toilette de recepción.
Exteriores: Balcón corrido al frente (7 x 1,20 m) y patio de ventilación interna (4 x 3 m).
Estado Documental: Propiedad apta crédito, lista para escriturar. No se aceptan mascotas.
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El momento es ahora. Tu nuevo comienzo te espera.
Seguramente tenés tu contador, pediatra o veterinario de confianza... ¿pero ya tenés tu Agente Inmobiliario Personal?
Si esta propiedad te gustó, ¡espectacular! Pero si sentís que no es la indicada, quedate tranquilo o tranquila. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal esté donde esté publicado, o incluso si todavía no salió al mercado. Te represento y te acompaño ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad.
Cómo te acompaño en este camino:
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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