Venta de un Semipiso de 4 ambientes
con una Superficie Total de 159 m2, en Núñez, uno de los barrios mas buscados y de increíble proyección.
Cochera, baulera, dependencia, balcón corrido y patio.
Con ubicación estratégica entre Av. Cabildo y Av. Del Libertador, con accesos rápidos y múltiples medios de transporte. Orientación Noreste.
Lo mejor: ¡ EL PROPIETARIO NO REQUIERE REUBICACIÓN !
Todo lo que precisás y aún más!!
TE CUENTO SOBRE EL DEPARTAMENTO:
Es un departamento con 3 dormitorios con placares muy luminosos, 2 baños: uno completo y otro con ducha. Hall de recepción con acceso a un amplio living comedor y a una cocina comedor muy equipada, con salida a un patio semi cubierto con lavadero y lugar para parrilla. Dependencia y baño de servicio con ducha. Todos los ambientes son externos.
Sumamos un balcón corrido en el frente de 12 m2 y, en planta baja, una cochera móvil cubierta y una baulera individual
Contás con una entrada principal y otra de servicio. Es un primer piso muy luminoso con cómodas dimensiones y ¡¡¡doble circulación!!!
Vas a tener calefacción por losa radiante central y agua caliente por calefón, dos aires acondicionados.
Todo lo detallado (Unidades complementarias) especificado en la escritura.
Pisos: Terrazo en la cocina: muy vintage!!; madera de eucalipto plastificado y cerámicos
TE CUENTO SOBRE EL EDIFICIO:
Excelente calidad ya que es obra del Estudio Pelayo González, típica construcción en la zona. Su antigüedad es de 50 años, cuenta con los mejores materiales y muy buen gusto. Encargado fijo sin vivienda en el edificio. Cámaras de seguridad en la entrada y en zona de cocheras, luces y portón automático. En un barrio increíble, cine, restaurantes, comercios, lo que quieras y necesites.
MÁS DETALLES...
-al ingresar: hall de recepción con placard -súper útil-
-zócalo para luces led empotradas en living comedor
-pasillo a dormitorios y hall de distribución central
-si tenés visitas vas a contar con doble circulación
-placares muy amplios en dormitorios y otro para ropa blanca en baño
-muy buena presión de agua
-persianas hasta en la dependencia
-balcón corrido al frente: acceso desde living y desde 2 de los tres dormitorios
-patio semicubierto, muy práctico, lavadero y parrilla, con placard de guardado
-Expensas $ 634.000 incluye AySA (vto. Mayo 2026) - AGIP $ 105.955 (vto. julio 2026)
En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
