Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Paula Guatta
EXCLUSIVO PISO a ESTRENAR en boulevard SOLIS zona PUERTO de OLIVOS
Vista abierta a la arboleda y al río, palier privado y dos cocheras.
Tres dormitorios (uno en suite), escritorio, dos baños completos, toilette, balcón, lavadero.
Aberturas con Doble Vidrio Hermético de alta prestación en PVC, calefacción por radiadores, caldera dual individual. Totalmente equipado con línea blanca de primera calidad.
Ubicado en la esquina más privilegiada de Puerto de Olivos, sobre el Boulevard Juan Díaz de Solís y la calle Uribelarrea, este excepcional piso a estrenar de más de 140 m2 propios combina diseño moderno, privacidad exclusiva y vistas abiertas a la arboleda y al Río de la Plata.
Emplazado dentro del sector más exclusivo del Bajo de Olivos, delimitado por Av. del Libertador, Corrientes, Carlos Villate y el Río de la Plata, en un entorno residencial seguro, tranquilo y densamente arbolado, a pasos del puerto de Olivos, la Quinta Presidencial y el principal polo gastronómico de la zona.
La orientación Este y sus amplios ventanales garantizan una luminosidad excepcional durante todo el día. Todos los ambientes disfrutan de vistas abiertas hacia la arboleda y el río.
El amplio LIVING-COMEDOR se integra naturalmente con el espectacular balcón de 23 metros de longitud con forma de L, generando una continuidad visual permanente con el paisaje desde todos los ambientes gracias a sus barandas de Blindex. TOILETTE para visitas.
La COCINA, moderna y funcional, fue diseñada como un verdadero espacio de encuentro. Cuenta con mesada y alzada en granito negro, isla central en madera maciza, abundante espacio de guardado y mobiliario con sistema de cierre suave. Se entrega completamente equipada con:
• Horno eléctrico
• Anafe a gas
• Campana extractora embutida
• Heladera doble puerta Smartlife de 560 litros
• Lavavajillas Whirlpool para 14 cubiertos
• Iluminación LED y tomas embutidos
• Portero visor
La SUITE principal, orientada al Este, disfruta de vistas abiertas, placard con interiores de gran capacidad y BAÑO privado. Aire acondicionado instalado.
El sector íntimo se completa con DOS DORMITORIOS adicionales, un BAÑO completo y un cómodo espacio de ESCRITORIO con luz natural, diseñado para hasta tres puestos de trabajo, ideal para quienes combinan vida familiar y trabajo remoto.
El sector de LAVADERO fue resuelto discretamente con un Lavarropas y un Secarropas Candy ambos inverter (bajo consumo) ubicados junto con la caldera mural DUAL a gas PEISA Prima Tec.
La calidad constructiva se refleja en cada detalle:
• Aberturas de PVC REHAU color negro con doble vidriado hermético (DVH)
• Calefacción por radiadores PEISA
• Caldera dual PEISA
• Pisos de madera dura clara (anchico)
• Porcelanatos XL de primera línea (Ilva)
• Artefactos sanitarios Roca
• Griferías FV modelo Epuyén, negro mate.
• Portero visor Hikvision
• Equipamiento de línea blanca de primera (Candy, SmartLife, Electra)
• Conexión para internet fibra óptica en todos los ambientes.
• Balcones con vidrio laminado de seguridad (Blindex) con barandas metálicas de aluminio anodizado.
La unidad se entrega además con cuatro equipos de aire acondicionado frío-calor Electra instalados en todos los ambientes. Todos los servicios funcionando (electricidad, gas, internet, agua).
Incluye dos cómodas cocheras cubiertas fijas con instalación prevista para cargador de vehículos eléctricos.
El edificio cuenta con terraza de uso común y proyecto para:
• Salón de usos múltiples
• Parrilla
• Solárium
• Ducha exterior
Todo ello acompañado por impresionantes vistas panorámicas al Río de la Plata y al skyline de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicación estratégica:
• A 200 metros de Av. del Libertador
• A 200 metros del Puerto de Olivos
• A 200 metros de la Quinta Presidencial
• A 300 metros de la Estación Olivos del Ferrocarril Mitre
• A pasos de los mejores restaurantes, heladerías, panaderías y cafés de la zona
Caminando, estarás:
A 2 minutos de Araoz Futbol y Paddle, sobre la calle Villate
A 2 minutos de la piscina semiolimpica del Circulo Militar de Olivos
A 3 minutos del Gimnasio Megatlon en Libertador y Corrientes, La Palmera
A 4 minutos del Yatch Club Olivos, en el Puerto de Olivos
A 10 minutos del Centro Naval Olivos
Una propiedad única para quienes buscan privacidad, diseño, confort y una ubicación verdaderamente irrepetible en el corredor norte.
Edificio pensado para bajas expensas.
En tu departamento, la caldera a gas tiene eficiencia energética Clase A
Todos los electrodomésticos son INVERTER (reduce el consumo electrico hasta en un 60%, disminuye el ruido y alarga la vida útil del equipo).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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