Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Nadia Ana Maia
Departamento de amplias dimensiones en el corazón de Palermo Botánico
Ubicado sobre Av. Las Heras, entre República Árabe de Siria y Ugarteche, este piso completo combina la amplitud y solidez de las construcciones tradicionales con el confort que tu familia necesita para seguir creciendo. Con cochera, baulera y calefacción central por radiadores, este departamento ofrece una distribución funcional, ambientes generosos y excelente luminosidad en su área social.
Características principales
• Ubicación: 5.º piso al frente sobre Av. Las Heras.
• Superficie total: 112,91 m² (cubiertos 101,07 m² + semicubiertos 8,68 m² + balcón 3,16 m²).
• Baulera individual: 1,17 m².
• Cochera
Distribución y espacios
• Doble acceso: entrada principal con palier privado y entrada de servicio.
• Living comedor: de casi 8 x 3,4 m, con salida al balcón al frente orientado sobre la avenida. Espacio luminoso y con excelente circulación.
• Desde el living se accede tanto al área privada como al sector de cocina-comedor.
• Primer dormitorio: 2,9 x 2,4 m, con placard de piso a techo y vista interna.
• Segundo dormitorio: 2,9 x 2,9 m, con amplio placard empotrado y salida al balcón del contrafrente.
• Tercer dormitorio (principal): 3,6 x 3,4 m, con placard empotrado, aire acondicionado frío y salida al balcón trasero. En otras unidades, esta salida fue integrada para ampliar el dormitorio.
• Dos baños completos: uno con ducha y otro con bañera.
Sector cocina y servicios
• Cocina amplia, conectada con el antiguo cuarto de servicio, hoy convertido en comedor diario con acceso al lavadero.
• Pequeño baño de servicio.
• Desde este sector se puede acceder directamente a través de la entrada de servicio.
Iluminación y confort
• Excelente ingreso de luz natural en el living comedor, gracias a la orientación y a la ausencia de edificios altos frente al inmueble.
• Calefacción central por radiadores regulada por caldera del edificio.
• Aire acondicionado (frío) en el dormitorio principal.
• Agua caliente centralizada.
Datos del edificio
• Año de construcción: 1975.
• Cantidad de pisos: 13 (una unidad por piso).
• Ascensores: principal y de servicio.
• Seguridad: vigilancia 24 horas y encargado con vivienda en el edificio.
• Calefacción y agua caliente: sistema central por radiadores.
• Accesibilidad: el acceso principal tiene solo dos escalones; también se puede ingresar sin escaleras desde el ascensor de servicio.
• Conexión interna: el sector de cocheras comunica con el edificio lindero, permitiendo ingreso por ambos halls.
Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, ubicación y potencial. Con espacios generosos, estructura sólida y ubicación privilegiada, este departamento es una excelente oportunidad para quienes valoran la comodidad, la luz natural y la posibilidad de modernizar un hogar con carácter.
Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194
Subtes (Metro): R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D)
Datos útiles
Barrio: Palermo
Comuna: Comuna 14
Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Comisaría Comunal: 14
Comisaría Vecinal: 14A
Distrito Escolar: Distrito Escolar IX
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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