DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES I CON PATIO I OPORTUNIDAD de proyecto en UBICACIÓN PREMIUM
Semipiso en planta baja al contrafrente, ubicado sobre Scalabrini Ortiz a metros de Av. del Libertador, en uno de los corredores más cotizados de Palermo.
Una unidad de metraje generoso y potencial enorme para quien quiera diseñar su hogar desde cero, a su medida y con su impronta.
Superficies
• Cubierta: 91,09 m²
• Semicubierta: 4,92 m²
• Patio: 47,87 m² (actualmente cerrado e incorporado)
• Total: 143,88 m²
El gran diferencial: EL PATIO
Por escritura, la unidad es un 4 ambientes con patio propio de casi 48 m². Hoy ese espacio se encuentra cerrado e incorporado al interior, ampliando significativamente la superficie utilizable. El comprador puede elegir recuperarlo o mantenerlo integrado — una flexibilidad que muy pocas unidades ofrecen.
Distribución y accesos
La planta hoy cuenta con múltiples ambientes y doble ingreso (principal y de servicio), lo que habilita una circulación cómoda e independiente. Dispone actualmente de 4 baños, ideal para una familia grande o para quien quiera contar con un hogar amplio y bien resuelto.
A REFACCIONAR — para quien quiere proyectar
La unidad requiere refacción integral. Actualmente está configurada de una manera muy particular que no condice con su uso como vivienda, por lo que el nuevo propietario tendrá total libertad para distribuirla, reformarla y terminarla a su gusto. El precio refleja este estado.
El edificio
Tranquilo, con encargado y bien mantenido. Ubicación sobre Scalabrini Ortiz a pasos de Libertador, con fácil acceso a transporte, gastronomía y todos los servicios de Palermo.
Una oportunidad poco común: gran metraje, patio propio y ubicación de primer nivel.
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La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.
