DEPARTAMENTO EN ALQUILER - PILARÁ (2° PISO)Características Generales
Tipología: Departamento de 4 ambientes.
Planta: Segundo piso.
Superficie: 3 dormitorios (1 en suite), 2 baños completos, 1 toilette de recepción.
Estacionamiento: 1 cochera fija.
Distribución Interna y Orientación
Área Social: Living comedor con salida directa al balcón terraza. Toilette de recepción para visitas.
Sector Master Suite: Dormitorio principal con baño completo en suite y acceso al balcón terraza.
Vistas al Golf: Tanto el living comedor como el dormitorio principal se orientan hacia el contra frente del edificio, con vista directa a la cancha de golf.
Dormitorios Secundarios: 2 dormitorios adicionales ubicados hacia el frente del edificio. Cuentan con placares e ingresos independientes a un segundo balcón corrido frontal. Ambos dormitorios comparten un baño completo.
Espacios Exteriores y Equipamiento
Balcón Terraza Posterior: Espacio corrido con parrilla propia incorporada, conectado al living y la suite principal.
Balcón Frontal: Espacio corrido exclusivo para los dos dormitorios secundarios.
Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en los ambientes principales y calefacción por losa radiante eléctrica. Se entrega con cortinas black out en los dormitorios.
Sobre el Complejo e Infraestructura de Pilará
Acceso a los amenities generales del barrio (seguridad las 24 horas, control de acceso unificado).
Entorno rodeado por la cancha de golf y áreas parquizadas.
Cercanía y conectividad directa desde la Autopista Panamericana (Ramal Pilar).
REQUISITOS
Identificación: Fotocopia de DNI de todas las personas mayores de edad que vayan a habitar la propiedad.
Demostración de Ingresos (cualquiera de las siguientes opciones):
Empleados en relación de dependencia: Últimos 3 recibos de sueldo (la suma de los recibos suele requerirse que triplique o cuadriplique el valor del alquiler mensual).
Monotributistas / Autónomos: Constancia de inscripción, últimos 3 pagos de ingresos brutos y una Certificación de Ingresos firmada por contador público y legalizada por el Consejo Profesional correspondiente.
2. Garantías Admitidas
Garantía Propietaria: Escritura de un inmueble (de un familiar directo o tercero de confianza). Debe ser preferentemente de la misma jurisdicción (ej. CABA o Provincia de Buenos Aires), estar libre de gravámenes (sin hipotecas, embargos ni registrada como Bien de Familia) y el titular no debe estar inhibido.
Seguro de Caución: Emitido por empresas avaladas oficialmente (ej. Finaer, Premium, Respaldar, etc.). Es la opción más rápida y elegida hoy si el inquilino no cuenta con un inmueble de garantía.
3. Condiciones Económicas de Ingreso
Mes de Adelanto: El valor correspondiente al primer mes de alquiler.
Depósito en Garantía: 1 mes de alquiler
Gastos de Certificación y Gestoría: * Costo de los informes registrales (Dominio e Inhibición) si se presenta garantía propietaria.
Honorarios del escribano para la certificación de firmas de todas las partes (Inquilino, Propietario y Garantes).
4. Honorarios Inmobiliaria Contrato por 2 años 5% del valor. Si es por un año 1 mes de alquiler
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