Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Alejandro Gomez
Excelente piso a la venta en el mejor lugar de ramos mejía !!!!!!!!
Este emprendimiento se encuentra ubicado a tan solo media cuadra de la plaza mitre, corazón de la ciudad, y en la actualidad la zona con mejor calidad constructiva.
Los pisos son de tres dormitorios, el principal en suite, gran living comedor, cocina amplia, lavadero y parrilla privada.
Detalles de excelente categoría !!!!!!
Excelente oportunidad de inversión !!!!!
La forma de pago es 50% en la entrega y el saldo en 36 cuotas en forma directa !!!!!!!
También podemos plantear alguna otra forma de financiación !!!!!!!!
LISTO PARA HABITAR !!!!!!!!!!
ACEPTAMOS PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO !!!!!!!!
POSIBILIDAD DE COMPRAR COCHERA EN EL EDIFICIO !!!!!!!!!
El edificio:
Lo constituyen seis plantas con un exclusivo departamento por piso, una planta baja con pileta, futuro SUM y gimnasio, seis cocheras cubiertas en subsuelo y una azotea con zona de tenders. En los pisos, dos volúmenes articulados por la circulación diferencian la zona pública y la privada, donde el partido o distribución de las unidades otorgan gran iluminación natural.
La construcción es tradicional en HºAº, mampostería cerámica con cámara de aire y aislación termo acústica, adecuándose a la nueva ley de aislaciones 13.059, disminuyendo así el gasto de calefacción y refrigeración. La cubierta llevará (por debajo del contrapiso) telgopor de 20mm de alta densidad con el mismo fin.
La terminación exterior se realizará en ladrillo visto y revestimiento plástico impermeable con color. Los espacios semi-cubiertos tendrán una baranda de aluminio anodizado y vidrio, dando transparencia a las vistas.
El acceso vehicular tendrá lugar a través de dos portones automáticos con control remoto a distancia, uno en línea municipal y el segundo a comienzo de rampa.
El ascensor será mecánico de última generación, con puertas automáticas, cabina de acero y espejada.
El hall de acceso tendrá piso de porcelanato, detalles en cielorraso, circuito de cámara de seguridad.
LAS UNIDADES
Los pisos constan de 119m2 cubiertos más 10,50m2 semi-cubiertos aproximadamente.
CARPINTERIAS
Serán en aluminio anodizado color peltre con DVH, tendrán persianas de enrollar en PVC o aluminio.
Las puertas de acceso a los departamentos serán de madera con cerradura de seguridad y mirilla.
Las puertas placas interiores tendrán doble contacto con marco de chapa doblada.
Los placares tendrán frente corredizo de piso a techo con perfilería de aluminio y al menos una puerta será espejada.
INSTALACION ELECTRICA
Cada unidad tendrá un tablero con puesta a tierra y circuitos individuales de iluminación, tomas de 220 y tomas especiales (circuito para aire acondicionado)
El estar y los dormitorios tendrán tomas de TV. y teléfono con testigo pasa cable para los diferentes proveedores.
INSTALACION SANITARIA Y DE GAS
La provisión de agua caliente será con termo-tanque individual de primera línea.
Todas las cañerías de provisión de agua se realizarán en termo fusión con materiales de 1º calidad garantidos.
La distribución del gas se realizará en termo fusión SIGAS. Todos los ambientes poseerán la ventilación necesaria.
Se dejará prevista la instalación de aire acondicionado multi-split frío-calor para los dormitorios y el estar, o en su defecto se proveerá de caldera con radiadores o losa radiante y provisión de instalación de aire para su futura colocación.
Los artefactos sanitarios serán marca Ferrum o similar, las griferías F.V. con garantía.
El artefacto de cocina será de 1º calidad.
La bacha de cocina será doble en acero inoxidable marca \"Mi pileta\" o similar.
PISOS Y REVESTIMIENTOS
Todo el volumen que mira hacia el frente, estar, cocina toilette y circulación, tendrán piso de porcelanato brillante. En contra frente, la circulación y los baños llevarán el mismo piso, mientras que los dormitorios se entregarán con piso de madera de 2\" e hidrolaqueada.
El revestimiento en paredes de cocina y baño será de porcelanato con detalles decorativos a designar.
VARIOS
El mobiliario de baño y cocina será de líneas contemporáneas en masisa línea Touch y herrajes Hafele.
La mesada de cocina será de granito a definir con el tono de los pisos y el mobiliario.
La mesada de baño será de mármol o losa según diseño.
Las paredes interiores llevarán enlucido de yeso con terminación de enduido plástico y pintura látex. \"NO ES PINTURA DE OBRA\"
Los cielorrasos serán de yeso, tanto los aplicados como los suspendidos.
El interior de placard será provisto de lugar para percha, estantes y cajonera en laminado melamínico.
Se dejará prevista la instalación de cañería de incendio seca a cada piso para la conexión de bomberos.
Toda modificación que por diseño, stock o elección decida hacer la empresa, será de igual o mejor calidad que las aquí descriptas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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