Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Natalia Strina
Excelente departamento en esquina 4 ambientes con dependencia, cochera y dos bauleras. Amenities. Orientación Norte y Este
Ingresamos por medio del palier privado al living comedor el cual es en “ele”, con vista a ambas calles, Marcelo T de Alvear donde nos encontramos con el balcón y a Talcahuano donde dan las ventanas, el living tiene pisos de parquet, dos ojos de Buey de ventanas y aire acondicionado de ventana. Super luminoso, aireado y cálido.
Ingresando al living y yendo hacia la derecha nos encontramos con la zona de los dormitorios, unidos por un pasillo el cual tiene un baño completo de época,
Los dos primeros cuartos presentan placard, ventilador de techo y aire acondicionado de ventana, ambos con salida al balcón corrido que da a la calle Talcahuano.
Placard adicional en pasillo distribuidor.
El dormitorio principal con salida al balcón, es en suite con placard y vestidor, súper bien aprovechado hasta el techo con percheros rebatibles elevados para mayor confort sin necesidad de escalera.
El baño de la misma es amplio de época en perfecto estado de conservación
El departamento tiene doble circulación, en el pasillo que conecta con la cocina hay un toilette de recepción renovado.
La Cocina con generosas dimensiones con comedor diario, ventana al exterior y aire acondicionado Split, alacenas y bajo mesadas, horno a gas empotrado, mesadas amplias, artefacto de cocina Longvie y spar; contiguo se encuentra el área de servicios, separado por una puerta corrediza, lavadero con gran espacio para lavarropas, secarropas, lavavajillas y lugar de guardado.
Entrada de servicio la cual al lado de la puerta tiene un intercomunicador, luego nos encontramos con el dormitorio de servicio amplio con placard , ventilador de techo y ventana hacia Talcahuano con su baño con ducha de época en perfecto estado de conservación.
La cochera del depto se encuentra entre medio de columnas, muy cómoda enfrente del ascensor principal, el acceso de la misma es por medio de rampa.
Refrigeración por medio de aires acondicionados.
Calefacción central por medio de losa radiante.
Agua caliente por medio de termotanque de 120 litros de alta recuperación.
Grupo electrógeno tanto para el edificio como para el departamento.
Ascensor de servicio montacarga.
Seguridad 24 hs con recepción de correo.
Piso 23 cancha de squash y sala de reunión del Consejo.
Piso 24 gimnasio, sauna y vestuarios.
SUM con vista abierta al rio. El sector tiene cocina equipada, sillas y mesas y un espacio destinado a guardarropas. La refrigeración es por medio de aire acondicionado.
El edificio tiene entrada de servicio independiente con rampas y totem de seguridad.
PROPIEDAD LISTA PARA HABITAR, NO PRECISA REUBICACIÓN.
Expensas aproximadas al mes de Diciembre de 2025 de $728.000
La ubicación es excelente, a una cuadra de Av. Santa Fé, a dos cuadras de Av. Córdoba, a dos cuadras de Av. 9 de Julio, a una cuadra de la plaza Libertad. Cerca de atracciones turísticas como Obelisco Teatro Colón, Teatro Cervantes, etc
Transportes Cercanos
Colectivos: 5, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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