Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Mariana Tursky
Distinguido departamento de 4 ambientes con dependencia, terraza y cochera en Recoleta.
Ubicado sobre Av. Santa Fe al 2800, entre Agüero y Laprida, en una de las direcciones más emblemáticas de Recoleta, esta propiedad se destaca por su elegancia, amplitud y calidad de reciclado, en un entorno que combina conectividad, servicios y una consolidada propuesta urbana.
Situado en un noveno piso al frente (no último piso), con orientación noreste, el departamento se distingue por su extraordinaria luminosidad y su equilibrada distribución. Ha sido reciclado integralmente, incluyendo cañerías y sistema eléctrico, conservando el carácter original y sumando confort contemporáneo.
La propiedad ofrece doble circulación y espacios de gran categoría. Su imponente living comedor, de generosas dimensiones, permite una clara definición entre los sectores de recepción y comedor, convirtiéndose en el corazón social de la propiedad.
El área privada se compone de tres dormitorios de excelentes proporciones, todos con muy buena luz natural, destacándose el principal con salida a balcón. La unidad cuenta además con dependencia y baño de servicio, adaptable a múltiples usos.
La cocina, amplia y luminosa, incorpora espacio para comedor diario y se integra funcionalmente con el lavadero, equipado con conexiones para lavarropas, secarropas y lavavajillas.
Dispone de dos baños completos (uno con box de ducha y otro con bañera) resueltos con criterio práctico y funcional.
Uno de sus principales atributos es la exclusiva terraza de 29,80 m² con parrilla, a la cual se accede a través de la cocina, siendo un espacio privilegiado que invita a disfrutar del aire libre con privacidad, ideal para encuentros sociales o momentos de relax.
Entre sus detalles de calidad se destacan los pisos de parquet en los ambientes principales, equipos de aire acondicionado en todos los dormitorios, en el living comedor y en la cocina, calefacción central por radiadores, agua caliente central y una notable capacidad de guardado en toda la unidad.
El edificio, de sólida construcción y 67 años de antigüedad, ofrece servicio de encargado y ayudante, además de seguridad presencial nocturna. Cuenta con baulera exclusiva del departamento de 10 m2 aprox. ubicada en el subsuelo.
La propiedad se completa con cochera fija y cubierta en edificio lindero, con accesos por Av. Santa Fe 2834 (peatonal) y Laprida 1364 (vehicular) cuenta con seguridad presencial las 24 hs. para el ingreso y salida de autos.
El valor informado de expensas corresponde a la suma de las expensas del departamento y de la cochera.
Superficies según escritura:
Superficie total: 179,13 m²
Superficie cubierta: 158,55 m²
Galería: 6,18 m²
Balcón: 3,53 m²
Uso exclusivo de terraza común: 29,80 m²
Baulera en subsuelo: 10,87 m²
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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