VENTA DUPLEX A ESTRENAR 3 DORMITORIOS CON BALCÓN AL FRENTE Y TERRAZA EXCLUSIVA EN ZONA RÍO. AMENITIES. JUNIO 2027
Departamento duplex de 3 dormitorios con balcon al frente. Distribuido en piso 7 y 8, ingresamos a la unidad por el piso 8 y nos encontramos con el estar comedor con salida al balcon amplio al frente, cocina integrada, lavadero y toilette. En la planta del piso 7 tenemos los 3 dormitorios todos con salida a balcon corrido al frente, el principal con baño en suite y vestidor, los otros 2 dormitorios con un segundo baño. En azotea nos encontramos con la terraza de uso exclusivo de 90m2 de este departamento, la misma va a contar con una parte semicubierta, parrillero y duchador.
Presentamos un edificio de calidad premium, ubicado en un excelente y privilegiado barrio de Rosario, dentro del área central delimitada por dos arterias importantes.
El moderno diseño de la fachada resalta en la perspectiva urbana con una innovadora envolvente que le aporta una cierta calidez a la totalidad del edificio. La planta baja marcada por su doble altura contiene un funcional hall de entrada, el cual se retira de la linea municipal ofreciendo resguardo y privacidad al ingreso del usuario.Todas las unidades fueron pensadas apuntando a un consumidor final exigente. El diseño de las mismas cumple con la funcionalidad requerida para una buena distribución de los espacios . Los ambientes son amplios y cómodos , con grandes ventanales que brindan una perfecta y abundante iluminación natural y un eficiente asoleamiento, además de lograr una continuidad visual con el exterior para integrar al medio en la cotidianeidad de los usuarios.
Estas características aportan al producto final un diferencial, posicionando al edificio dentro de las mejores opciones para el usuario que elige vivir en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Los departamentos cuentan con espacios amplios e integrados , cocinas muy bien equipadas y espacios extras de guardado y almacenamiento, además de lavadero independiente y espacio para colocación de lavavajillas. Respondiendo a la necesidad de los consumidores de contar con espacios abiertos y exclusivos, el edificio posee no solo balcones de gran espacialidad sino también amenities ubicados en la terraza de uso común: espacios cubiertos con parrillero y espacios descubiertos con pileta y solarium , generando distintas situaciones de esparcimiento para los residentes.
EL EDIFICIO:
El proyecto se compone de un nivel de subsuelo, planta baja, 8 niveles de viviendas y un nivel de terrazas.
•En los dos primeros niveles se distribuyen cocheras simples y dobles y sus correspondientes bauleras individuales , a las mismas se accede por un portón automatizado y un montacoches mecanizado.
•Distribuidas en los 8 pisos de altura, se desarrollan tipologías de departamentos de 2 y 3 dormitorios, 1 y 2 dormitorios en dúplex, 3 dormitorios en dúplex uno de ellos con terraza de uso exclusivo, cada unidad se destaca por sus amplias dimensiones constructivas .
•En el último piso se encuentra la azotea de uso común.
TIPOLOGIAS:
| 1 departamento de 1 dormitorio| 3 departamentos de 2 dormitorios al frente | 3 departamento de 2 dormitorios al contrafrente | 1 departamento duplex de 2 dormitorios al contrafrente | 1 departamento de 2 dormitorios con patio privado | 1 departamento de 3 dormitorios | 1 departamento duplex de 3 dormitorios al frente | 1 departamento de 3 dormitorios con terraza privada exclusiva | 9 cocheras simples | 2 cocheras dobles | 10 bauleras.
ZONA:
Con cercanía no solo a la zona ribereña y sus parques verdes, sino también a uno de los corredores y parque lineal más relevantes de la ciudad, Bv. Oroño. El barrio provee acceso tanto a actividades deportivas y recreativas como gastronómicas y culturales, y buena conectividad con el resto de la ciudad mediante transporte público.
TERMINACIONES:
- Pisos: • Porcelanato simil madera en interiores. Porcelanatos en baños, lavaderos independientes y despensas. • Decks de PVC y porcelanatos en exteriores. - - Zócalos: • Zócalos Porcelanato simil madera. • Zócalos vereda.
- Revestimientos: • Cocinas | Lavadero: muebles bajo mesada y alacena de MDF o PVC y vidrio - a definir. Porcelanato sobre mesada. • Mesadas de silestone o purastone - a definir. • Baños: Porcelanatos y pintura blanca.
- Carpintería metálica: • Ventanas: Aluar aluminio anodizado + Vidrios DVH. • Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado.- --- Carpintería de madera: • Puertas placa de madera para interiores.
- Cielorrasos / yesería: • Paredes interiores terminación yeso pintado. • Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña. perimetral y suspendidos en baños y cocinas.
- Artefactos: • Cocina: bachas dobles, marca Jhonson Aceros. • Griferías monocomando marca Fv para cocinas, lavaderos y azoteas. • Horno para empotrar marca LONGVIE. • Anafe marca LONGVIE encastrable. • Baños: mesadas silestone a definir. Extractor. • Sanitarios marca Ferrum o Roca - a definir. • Desague lineal para duchas. • Griferías para videt y ducha marca FV. • Kit accesorios de baño (portarrollos, percha, toallero, etc). • Artefactos de calefacción y refrigeración: radiadores, toalleros, pre instalación de aire acondicionado frío/calor, caldera.- Ascensor:
• Ascensor con cabina metálica y puerta automática con recorrido desde subsuelo hasta azotea accesible y de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable, espejo y cielorraso metálico con luces dicroicas.
- Varios: • Portón de ingreso a cochera automatizado. • Montacoches mecanizado. • Sistema de seguridad monitoreada. • Grupo electrógeno. • Envolvente en fachada y contrafachada: varillas de WPC/PVC a definir. • Quincho, piscina y solarium.
Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada.
AMENITIES:
Quincho con parrillero, pileta y solarium.
FORMAS DE PAGO:
Financiacion - Contado.
-Opcional Cocheras. Consultar valor.
Narbona Propiedades. C.I Mauro Bianchi- Mat N° 2734 COCIR
