Esta unidad en Alem 1295 (piso 05, unidad A) es una opción destacada por su luminosidad y su funcional distribución, ideal para quienes buscan comodidad en una ubicación estratégica de la ciudad. Al ser una unidad al frente con balcón, el departamento goza de una excelente ventilación natural y una vista despejada que aporta amplitud a los ambientes.
La propiedad se caracteriza por su equipamiento y la independencia de sus áreas de servicio:
Área Social: Dispone de un living comedor confortable que ya cuenta con aire acondicionado y calefactor instalados, garantizando un clima ideal durante todo el año. Este ambiente conecta directamente con el balcón al frente, extendiendo el espacio social hacia el exterior.
Cocina y Lavadero: La cocina está totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada. Un gran diferencial es su lavadero independiente, un espacio sumamente valorado que permite organizar las tareas domésticas de forma separada y funcional.
Sector Íntimo: Cuenta con un dormitorio luminoso y un baño completo con terminaciones sólidas.
Ubicación y Entorno: Entre el Río y la Avenida
Situado en la esquina de Alem y Mendoza, el inmueble se encuentra en una zona que equilibra perfectamente la tranquilidad residencial con un pulso urbano dinámico:
Cercanía al Río y Parque Urquiza: A solo pocas cuadras de uno de los balcones naturales más bellos de Rosario, ideal para actividades deportivas, recreativas y disfrutar del aire libre frente al Paraná.
A pasos de Avenida Pellegrini: Su proximidad al corredor gastronómico más importante de la ciudad garantiza el acceso inmediato a una inmensa oferta de bares, restaurantes, bancos y servicios comerciales.
Polo Universitario: Ubicación estratégica por su cercanía a la Ciudad Universitaria (La Siberia) y diversas facultades de la zona centro, lo que lo convierte en una opción muy buscada por estudiantes y profesionales.
Conectividad: El entorno ofrece una red de transporte público inmejorable y un rápido acceso hacia el microcentro comercial y administrativo.
Es una propuesta perfecta para quienes buscan un departamento de un dormitorio con lavadero independiente y climatización instalada, en una ubicación privilegiada donde la recreación y los servicios se encuentran a solo pasos de distancia.
Contrato por 24 meses
Ajuste cuatrimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $660.000 mas iva
Aguas 3/26: $61.145 bimestral
Tgi 6/26: $23.106
Expensas 4/26: $117.000 aproximadamente
