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Departamento de 4 ambientes con balcón en piso alto y excelente ubicación en Villa Crespo.
Ubicado en una de las zonas más dinámicas y conectadas de la ciudad, este departamento de cuatro ambientes combina amplitud, luminosidad y una distribución ideal para la vida cotidiana. Su ubicación estratégica, sobre la intersección de Murillo y Juan B. Justo, permite disfrutar de una excelente conectividad a través del Metrobus, medios de transporte y una amplia oferta comercial y de servicios.
Al ingresar, un cómodo hall de recepción da paso a un amplio living comedor, un espacio pensado para compartir reuniones familiares, momentos de descanso o simplemente disfrutar de la luminosidad que caracteriza a la propiedad. Su ubicación en piso alto y la disposición al contrafrente generan un ambiente tranquilo y agradable, alejado del ruido urbano sin resignar cercanía a todo lo que la ciudad ofrece.
La cocina, de cómodas dimensiones y con espacio para mesa, se convierte en un verdadero lugar de encuentro para la vida diaria. Los tres dormitorios cuentan con placards de tres cuerpos, brindando una excelente capacidad de guardado y comodidad para familias o quienes necesitan espacios adicionales para trabajar o estudiar desde casa. El balcón cubierto suma un espacio extra para disfrutar de la luz natural durante todo el año.
Características de la propiedad
Ubicación: Murillo y Av. Juan B. Justo, Villa Crespo.
Piso alto al contrafrente.
Hall de entrada: 1.40 x 1.70 m.
Living comedor: 3.25 x 5.75 m.
Cocina completa con espacio para mesa: 3.10 x 2.30 m.
Dormitorio principal: 2.90 x 3.80 m con placard de tres cuerpos.
Segundo dormitorio: 3.20 x 3.10 m con placard de tres cuerpos.
Tercer dormitorio: 2.30 x 3.15 m con placard de tres cuerpos.
Baño principal completo con ducha: 1.60 x 2.05 m.
Toilette con bañera e inodoro: 1.30 x 2.10 m.
Lavadero independiente: 1.15 x 2.25 m.
Balcón cubierto: 3.20 x 1.45 m.
Edificio con encargado.
Puntos importantes:
Expensas mayo 2026: $300.000 (incluyen AySA).
Excelente ubicación frente a la estación Murillo del Metrobus.
Muy buena conectividad con múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos a distintos puntos de la ciudad.
Contrato de vivienda por 2 años.
Ajuste trimestral por IPC.
No acepta mascotas.
Máximo 5 personas.
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Condiciones de ingreso
Primer trimestre: $1.000.000 mensuales más expensas, ABL y servicios.
Mes de adelanto: $1.000.000.
Mes de depósito: $1.000.000.
Garantía propietaria o seguro de caución.
Seguro contra incendio y responsabilidad civil a cargo del locatario.
Pedido de informes a cargo del locatario.
Honorarios inmobiliarios a cargo de los propietarios.
Un departamento pensado para quienes valoran la amplitud, la comodidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte.
VENTAS Y ALQUILERES ****.
Ley nro. 5859 Art. 4°:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”
Hugo Cortes (Matrícula nro. 245 CUCICBA)
HCG Brokers Inmobiliarios
