Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Luis Alberto Nanni
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Lavallol al 4400 (entre Vallejos y Jose Cubas) a 50 metros de Av.San Martin
NO SE PERMITEN MASCOTAS.
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL -
Semipiso en Alquiler ubicado estratégicamente en Villa Devoto, zona residencial consolidada de Capital Federal. Propiedad de 71 m² con distribución funcional y buen estado de conservación.
El departamento se encuentra en el primer piso al frente de un edificio de 8 niveles, construido en 1971, con una distribución que maximiza los espacios interiores. Cuenta con 64 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos (amplio balcon), configurados en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, living-comedor, cocina y un baño completo.Posee terraza comun.
Características destacadas: Propiedad con orientación este, que garantiza excelente ingreso de luz natural por la mañana, con temperaturas más agradables durante la tarde al evitar el sol intenso. Perfecta combinación de luminosidad y confort térmico durante todo el día, disposición frente, placard incorporado en 2 de los 3 dormitorios y balcón que amplía la sensación de luminosidad con rejas de proteccion.
El edificio tiene ascensor , servicios básicos completos: electricidad, agua y gas natural.
Ubicación privilegiada sobre calle Llavallol, con excelente conectividad y acceso a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Medidas
Living Comedor: 5,30 x 3,00 mts
Cocina: 4,00 x 2,20 mts
Dormitorio 1: 3,00 x 3,00 al frente mas placard
Dormitorio 2: 3,00 x 2,50 al centro del edificio, mas placard
Dormitorio 3 o escritorio: 2,90 x 2,50 al frente
Baño Completo: 2,20 x 1,50
Balcon con proteccion: 7,00 x 1,00
REQUISITOS
ALQUILER ADELANTADO: 1 MES
DEPOSITO DE GARANTIA: 1 MES
AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC
GARANTIA DEL CONTRATO: Propietaria en CABA o Seguro de Fianza
Transportes Cercanos
Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176
Trenes: Estacion Devoto (URQUIZA), Estacion El Libertador (URQUIZA)
Comuna: 11
Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA
Comisaría Comunal: 11
Comisaría Vecinal: 11B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVI
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
