EXCLUSIVO DEPARTAMENTO TIPO CASA CON JARDÍN Y GALERIA EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA
¡Vive con la sensación de una casa!
Departamento de 4 ambientes premium con vista a excelente pulmón de manzana
Opción de comprar 2 cocheras mas en 50.000USD
- Suite principal posee amplio vestidor de generosas dimensiones y hidromasaje doble en baño con pisos de madera natural (habitación) y porcelanato (baño)
- Dos suites adicionales que poseen amplios placards y hidromasajes con pisos de madera natural y terminaciones de alta calidad
- Living comedor cómodo con gran amplitud
- Toilette de recepción y excelente espacio de guardados
- Cocina integrada moderna, funcional y totalmente equipada (horno eléctrico, microondas y anafe a gas) con salida visual al jardín y galería
- Hermoso jardín con sistema de riego por aspersión automatizado
- Gran galería cubierta (a lo largo de toda la propiedad)
- Parrilla doble a carbón/leña
- Dependencia de servicio con baño (Posible escritorio o 4to dormitorio)
- Amplio lavadero
- 2 Patios internos
- 2 Cocheras cubiertas con persianas eléctricas (Posibilidad otras 2 cocheras)
- Amplias bauleras
DETALLES:
- Agua caliente por termotanque a gas de alta recuperación
- Climatización por caldera dual baxi
- Calefacción radiadores en todos los ambientes
- Aires acondicionados frio/ calor
- Excelente ventilación cruzada
- Iluminación LED con tableros sectorizados independientes
- Puerta blindada + sistema de alarma
- Acceso al edificio con códigos en ascensores y llaves digitalizadas
- Propiedad con sistemas adicionales de seguridad
EDIFICIO:
- Antigüedad: 20 Años
- Encargado permanente con vivienda
- Ayudante de encargado
SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA PREREFORMAS:
- Cubierto: 146,72 m2
- Semicubierto: 30,72 m2
- Descubierto: 134,38 m2
- Total: 311,82 m2
SUPERFICIE POSTREFORMAS:
- Cubiertos: 201 m2
- Descubiertos: 110 m2
- Totales: 311 m2
GASTOS:
- Expensas: $499.000 (Febrero 2026)
- Expensas cocheras: $98.000 ($49.000 x Cochera)
UBICACIÓN:
Av. Olazábal al 4600 (Entre Av. Álvarez Thomas y Fernández Blanco). En el corazón de Villa Urquiza, a 3 cuadras del Boulevard Mendoza y 5 cuadras del polo gastronómico Donado-Holmberg. Cercano a Belgrano R y Coghlan conectado a amplia red de colectivos. A 3 cuadras de subte (línea B) y rápido acceso a Av. General Paz
Visitas sólo acompañado por personal de la firma
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
