Venta APTO CREDITO | Piso Exclusivo 3 Habitaciones 1° al Frente POR ESCALERA | Av. Libertador 18200, Beccar - Punta Chica
Resumen de la Propiedad:
Ubicación: Av. del Libertador ****4, Béccar (Frontera con Punta Chica / Victoria).
Superficie Total: 162,22 m².
Superficie Cubierta: 135,11 m².
El Concepto: La Espacialidad de una Casa, la Seguridad de un Piso Exclusivo
Esta unidad funcional atípica representa la transición perfecta para quienes buscan un "downsizing inteligente". Ofrece la amplitud volumétrica de una casa unifamiliar clásica de la zona norte, pero diluyendo los altos costos de mantenimiento y parquización. Es el refugio ideal para un estilo de vida "lock and leave" (cerrar y viajar), garantizando privacidad extrema y una barrera de seguridad perimetral inmejorable.
Distribución y Morfología (Primer Piso por escalera):
La propiedad se desarrolla bajo una tipología de piso exclusivo con un diseño que prioriza la independencia de los ambientes.
Cuenta con un ingreso independiente en la planta baja de 5,54 m², ideal para funcionar como hall de acceso privado o foyer.
La planta noble se despliega en el primer nivel con casi 130 m² cubiertos puros, albergando un gran estar-comedor apaisado y una cocina con comedor diario independiente.
El sector íntimo dispone de una suite principal de dimensiones holgadas con vestidor propio.
Posee dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo.
un balcón al frente de 8,44 m², áreas semicubiertas de 5,73 m² y un patio/terraza descubierta de 12,74 m².
El Edificio y la Privacidad:
El inmueble forma parte de un complejo residencial tipo condominio de bajísima densidad poblacional.
La unidad posee un porcentual indiviso del 30% del total del edificio, lo que garantiza una autonomía de gestión invaluable y la eliminación de la pesada carga de la administración centralizada.
Desde el punto de vista jurídico, la propiedad cuenta con un tracto abreviado limpio y sin contingencias, certificado por su actual afectación al Régimen de Protección de la Vivienda.
Ubicación Premium (El Micro-Entorno):
Emplazada en la frontera inminente entre Béccar y Victoria, en el exclusivo submercado conocido como "Libertador al Río" o "Punta Chica".
Se ubica directamente frente al complejo recreativo e institucional del Club S.O.I.V.A., el cual actúa como un inalterable pulmón verde que asegura visuales despejadas y un entorno residencial sosegado.
Ostenta un altísimo índice de habitabilidad ("walkability score") gracias a su conectividad ecológica: se encuentra a pasos de la Estación Punta Chica del Tren de la Costa, conectando rápidamente con los polos gastronómicos y comerciales de la zona.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. ****-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. ****-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. ****-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. ****-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
