Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Brian Caratzu
VENTA DPTO 4 AMB CON COCHERA BELGRANO R C/BALCON
Ubicado sobre La Pampa al 2900, entre Cramer y Conesa, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano R, este semipiso al contrafrente en 7° piso con su unidad complementaria de espacio guardacoche (ASIGNADO POR ESCRITURA Y SIN DEJAR LAS LLAVES) combina amplitud, privacidad y una ubicación estratégica ideal para familias.
El edificio es de baja densidad (solo 12 unidades), con ingreso mediante chip magnético, doble circulación y excelente mantenimiento. La cuadra es ancha, arbolada y muy luminosa, con proyectos nuevos y obras ya finalizadas alrededor, lo que garantiza valorización a futuro.
A metros encontrás farmacia en la misma cuadra y, en un radio de una a dos cuadras, algunos de los mejores colegios de Belgrano, tanto tradicionales como bilingües, un diferencial clave para familias que priorizan educación y logística diaria.
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La propiedad
• 142 m² totales
• 138 m² cubiertos + 4 m² descubiertos
• Balcón con parrilla (aprox. 6 m²)
• Cochera cubierta en planta baja (guarda coche, a verificar)
• Calefacción y agua caliente central
• Expensas: $450.000
El departamento se destaca por su excelente distribución y metros reales, con ambientes amplios, ventilación cruzada y mucha luz natural.
• Living comedor de generosas dimensiones, con salida al balcón
• Cocina con comedor diario, con ventana, renovada hace aprox. 8 años
• Lavadero independiente
• Dormitorio principal en suite, con vestidor, hidromasaje y ventana
• Dos dormitorios adicionales, amplios y luminosos
• Dos baños completos con bañera, ventana y extractor
• Dependencia de servicio con baño, ventilando a pulmón interno
• Ascensor de servicio
• Puerta de servicio blindada con toilette
Los pisos de pinotea y porcelanato aportan carácter y durabilidad.
Toda la instalación eléctrica, de agua y gas fue renovada hace aproximadamente 15 años, un punto clave para quien busca mudarse sin obras estructurales.
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Ubicación y entorno
Una ubicación que lo tiene todo:
• Cercanía a Av. Cabildo, Av. Crámer y Av. Congreso
• Fácil acceso a Subte línea D, Metrobus y múltiples líneas de colectivos
• Próximo a plazas, parques y espacios verdes
• A minutos de centros comerciales, gastronomía y servicios
• Entorno residencial, tranquilo y muy bien conectado
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Ideal para
Familias que buscan espacio, confort y colegios de primer nivel cerca, sin resignar conectividad ni calidad de vida.
Una propiedad sólida, con metros difíciles de encontrar hoy en Belgrano y potencial de revalorización.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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