Venta | Piso Exclusivo 2/3 Dormitorios con Terraza, Quincho y Parrilla Propia en Rosario Centro
Sarmiento al 300 - A pasos de la costanera, colegios y con vista al Río Paraná.
DESCRIPCIÓN:
Imaginá disfrutar de la total independencia, el aire libre y la comodidad de una casa, pero resguardado por la seguridad, practicidad y tranquilidad que solo un departamento te puede ofrecer. Este piso exclusivo, ubicado en un noveno piso (último), redefine la experiencia de vivir en el centro de Rosario. Con ambientes sumamente generosos, una luminosidad natural excepcional y ventilación cruzada garantizada. Con orientación al este, cada rincón de este hogar ha sido diseñado para maximizar tu calidad de vida.
El corazón social de la propiedad: un living-comedor coronado por un gran ventanal vidriado que te conecta con vistas directas al río. Su distribución original contempla tres dormitorios equipados con placares completos garantizando capacidad de guardado. Actualmente, la unidad se encuentra reacondicionada a dos dormitorios de grandes dimensiones, una configuración que se puede revertir al plano original de manera rápida según las necesidades específicas de tu familia.
EL GRAN DIFERENCIAL: Terraza Exclusiva: Tu propio jardín en las alturas, seguro para tus hijos y mascotas.
Quincho y Parrilla Propios: Ideal para disfrutar asados y momentos familiares todos los días sin salir de casa.
Privacidad: Al tratarse de un piso exclusivo, el silencio y la paz están garantizados.
EL EDIFICIO:
El edificio se destaca por su solidez estructural y buen mantenimiento general. Cuenta tanto el edificio como la unidad con la readecuación de las instalaciones de gas bajo normativas vigentes, además de haber renovado por completo las cañerías de bajada de agua y los desagües.
UBICACIÓN:
Vivir en esta zona significa ganar tiempo y simplificar el día a día. Estás ubicado en una zona residencial de altísima demanda, a solo dos cuadras del Parque España y la costanera del Río Paraná, el pulmón verde perfecto para pasear, hacer deporte y relajarse. La oferta educativa que rodea la propiedad es inmejorable:
estarás a pasos del Colegio Inglés, Colegio del Parque España y Colegio Goethe (Alemán), permitiendo que tus hijos vayan caminando al colegio. Próximo a clubes, sanatorios y una inmensa propuesta comercial. A esto se le agrega una excelente conectividad vehicular y cercanía inmediata a la Peatonal Córdoba.
¡Una oportunidad excepcional para familias exigentes!
FICHA TÉCNICA:
Tipo de propiedad: Departamento - Piso Exclusivo
Piso: 9° (Último)
Superficie Total: 137,84 m²
Superficie Cubierta: 105,62 m²
Superficie Descubierta (Terraza/Quincho): 28,62 m²
Superficie Semicubierta: 3,60 m²
Dormitorios: 3 (actualmente adaptado a 2, fácilmente reversible)
Baños: 3 (2 completos en el departamento + 1 baño en el quincho)
Orientación: Este (excelente iluminación y ventilación cruzada)
Estado de conservación: Excelente estado original, muy bien mantenido.
Servicios: Gas natural readecuado, agua y desagües renovados.
