Esta unidad en Laprida 1494 (piso 04, unidad 03) representa una propuesta de alquiler ideal para familias o profesionales que buscan amplitud, una distribución tradicional y la comodidad sumamente exclusiva de contar con cochera propia. Al situarse en un cuarto piso con balcón, el departamento ofrece una agradable conexión con el exterior y ambientes muy bien ventilados.
La propiedad se destaca por su sólida estructura constructiva de época y una planta clásica donde se independizan perfectamente las áreas de descanso de los sectores de servicio y recepción:
Área Social: Dispone de un living comedor amplio y tradicional, un espacio cómodo con pisos clásicos que se convierte en el corazón del hogar. Cuenta con salida directa a través de un gran ventanal al balcón, un sector ideal para disfrutar del aire libre.
Cocina y Lavadero Independientes: Cuenta con una cómoda cocina totalmente independiente, de diseño clásico, equipada con sus muebles de alacena y bajo mesada. Al estar separada del living, permite cocinar con comodidad evitando la dispersión de ruidos y olores hacia el resto de la casa. Conectado a este sector, suma el enorme beneficio de un lavadero independiente, un espacio técnico muy valorado que aporta orden y practicidad a las tareas domésticas.
Sector Íntimo y Conectividad Exclusiva: Posee dos dormitorios cómodos, ambos equipados con sus respectivos placares empotrados de madera tradicional con interiores terminados. Uno de ellos cuenta con el gran atractivo y diferencial de tener salida directa propia hacia el balcón, compartiendo esta expansión con el living.
Sanitario: Un baño completo con instalaciones, sanitarios y griferías de estilo clásico asiste a toda la unidad.
Cochera Incluida: El gran valor añadido de esta propiedad es que cuenta con cochera en el mismo edificio, un beneficio indispensable que aporta máxima seguridad, comodidad diaria y optimiza el tiempo al evitar la búsqueda de estacionamiento en una zona tan concurrida.
Ubicación y Entorno: La Calidez de Barrio Martin y Cercanía al Río
Situado en calle Laprida al 1400, el edificio goza de una localización de privilegio en Barrio Martin, una de las zonas más seguras, tradicionales y consolidadas de Rosario:
A pasos de la Avenida Pellegrini: Se encuentra a pocas cuadras del corredor comercial, gastronómico y académico más importante de la ciudad, lo que garantiza tener a disposición inmediata una inmensa variedad de supermercados, farmacias, bancos y restaurantes.
Cercanía al Monumento y al Río Paraná: Su ubicación permite llegar en pocos minutos de caminata al Monumento Nacional a la Bandera y al Parque Nacional a la Bandera, un entorno verde ideal para realizar deportes, paseos de fin de semana y disfrutar de la costa.
Polo Universitario y Escolar: El sector está rodeado de prestigiosas instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario, además de ofrecer una conexión fluida con la Facultad de Ciencias Exactas, Ingeniería y Agrimensura (UNR) y el Complejo Universitario "La Siberia".
Conectividad Total: Cuenta con un acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público sobre las calles San Juan y Mendoza, facilitando el traslado directo y rápido hacia el microcentro o cualquier otro barrio de la ciudad.
Es una oportunidad perfecta en el mercado para quienes valoran la robustez de las construcciones antiguas, con el gran beneficio de la cocina y el lavadero independientes, balcón compartido y una cochera propia en un entorno residencial único.
Contrato por 24 meses
Ajuste cuatrimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $600.000 mas iva
Aguas 3/26: $68.905 bimestral departamento
Aguas 3/26: $20.695 bimestral cochera
Tgi 6/26: $27.430 departamento
