Una propiedad de categoría para quienes priorizan amplitud, privacidad y una ubicación estratégica.
Ubicado en 9 de Julio 1581, entre Presidente Roca y Paraguay, este piso exclusivo se encuentra en una de las zonas más prácticas del centro de Rosario: dentro del sector comprendido entre boulevard Pellegrini, Oroño y el río, con múltiples líneas de transporte público y una amplia oferta comercial, educativa y gastronómica a pocos minutos.
El departamento cuenta con 127 m² exclusivos más 12 m² de balcón corrido al frente, cochera en el subsuelo del edificio y un diseño pensado para brindar comodidad en cada ambiente.
El ingreso principal se realiza directamente al amplio living comedor mediante palier exclusivo. Este espacio se destaca por sus pisos de madera entarugada, biblioteca, aire acondicionado frío/calor y salida al balcón corrido al frente. La propiedad también dispone de un segundo ingreso de servicio por la cocina.
La cocina comedor está equipada con horno, anafe, aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo. A continuación, se encuentra el lavadero independiente y un práctico cuarto de planchado con baño auxiliar.
El sector íntimo se organiza a través de un distribuidor con placard y ofrece tres dormitorios con placares y aire acondicionado instalado. El dormitorio principal se ubica al frente y cuenta con salida directa al balcón. Además, dispone de dos baños completos, uno de ellos con bañera con hidromasaje.
Como valor adicional, el edificio cuenta con sistema de calefacción central.
Una alternativa difícil de encontrar en el mercado actual: superficie generosa, cochera en el mismo edificio, excelente distribución y la privacidad propia de un piso exclusivo.
Condiciones del alquiler: contrato por 24 meses con ajustes semestrales según IPC.
Gastos mensuales a cargo del Inquilino:
* Alquiler + gastos administrativos (2%) mensuales
* Expensas odinarias
* Impuestos: TGI - API
* Servicios: Aguas - Energia eléctrica - Gas
* Seguro Obligatorio
Garantías:
En todos los casos, el inquilino deberá presentar demostración de ingresos que corrobore que puede afrontar el canon locativo mensual. Las garantías laborales deberán contar con un mínimo de 2 años de antigüedad y ser por jornada completa.
Como garantías se podrá presentar cualquiera de las siguientes opciones:
a) 1 garantía propietaria + 3 garantías laborales
b) Garantías laborales, mínimo 4 y hasta completar el monto de $12.000.000 entre todos los recibos
c) Garantía Locativa
Gastos de inicio de contrato:
* Informes: $60.000
* Sellado: Exento
* Honorarios: $1.440.000
* Mes de depósito: U$S 800
Consultanos para recibir los requisitos de ingreso y coordinar una visita.
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- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
